Wir freuen uns, Ihnen exklusiv dieses moderne Studio mit einer gewichteten Fläche von 57 m² und einer großen 24 m² Terrasse präsentieren zu dürfen.

Es befindet sich im Erdgeschoss einer 2023 erbauten Residenz und liegt auf der Rückseite des Gebäudes, was Ruhe und Privatsphäre bietet.

Raumaufteilung:
* Eingangsbereich: 4,9 m²
* Waschraum/Abstellraum: 1,66 m²
* Voll ausgestattete Küche: 6,26 m²
* Duschbad mit WC: 3,23 m²
* Geräumiger Wohnbereich: 29,06 m² mit Zugang zur privaten 24 m² Terrasse
* Tiefgaragenstellplatz
* Privater Keller: 5,49 m²
* Großer gemeinschaftlicher Garten (direkter Zugang über die Terrasse)

Zusätzliche Informationen:
* Nutzfläche innen: 45 m²
* Terrassenfläche: 24 m²
* Gewichtete Fläche: 45 m² + 24/2 m² = 57 m²
* Dreifach verglaste Fenster
* Elektrische Rollläden
* Doppelstromlüftungssystem
* Aufzug
* Glasfaseranschluss
* Sicherheitstür
* Gemeinsamer Fahrradraum
* Eingezäuntes Grundstück mit Außenbeleuchtung

Verkehrsanbindung:
* Bahnhof: Nur 200 Meter vom Gebäude entfernt – bequeme Zuganbindung
* Bushaltestelle: In 50 Metern Entfernung mit schnellen Verbindungen zum öffentlichen Nahverkehr

Die Residenz besteht aus nur vier Wohnungen, was eine exklusive und angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das Studio liegt ideal im Dorf Oetrange in der Gemeinde Contern und verbindet Ruhe mit Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Die große Terrasse eignet sich perfekt zum Entspannen oder für Gästeempfang.

Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung oder weitere Informationen.