Schöne und moderne Wohnung im neuen Zentrum von Wasserbillig "Néi Mëtt"

Diese helle Wohnung mit einer Wohnfläche von 92 m2 liegt auf dem Erdgeschoss einer Residenz von 2019 und ist wie folgt ausgestattet :

Auf dem Erdgeschoss :
- einen Eingangsbereich von 11.82 m2,
- einen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschinen von 2.31 m2,
- ein großes und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer von 19.90 m2 mit Zugang zu einer überdachten Loggia von 6.89 m2,
- eine offene und ausgestattete Küche von 12.21 m2,
- zwei Schlafzimmer von 12.95 m2 und 16.04 m2,
- eine Gäste-Toilette von 1.97 m2,
- ein Duschbad mit Toilette von 5.81 m2.

Im Untergeschoss :
- einen privaten Kellerraum mit Schwerlastregalen,
- einen Stellplatz.

Verkaufspreis : 735 000 Euros
Maklergebühr : 3 % + gesetzl. MwSt. (vom Käufer zu tragen)

Besondere Merkmale / gehobene Ausstattung :
- Energieeffizienzklasse : AAA,
- Fernwärmeversorgung,
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung,
- elektrische Rollläden,
- Fußbodenheizung,
- Energiesparende dreifachverglaste Fenster,
- Aufzuganlage,
- Schwellenlos und barrierefrei
- Videokamera,
- das Wohnzimmerfenster ist mit Schiebegardinen und einem Fliegenschutzgitter ausgestattet,
- beide Schlafzimmer sind mit maßgefertigten Stores ausgestattet.

Bautechnik in Passivhaus-Bauweise (AAA)

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte wie : verschiedene Supermärkte, Bankautomat, Ärzte, Tankstellen, Friseure, Kosmetikläden, Kindergarten, Grundschule, Spielplatz, etc...

Sehr gute Anknüpfung an den öffentlichen Verkehr. Bushaltestellen sowie der Bahnhof von Wasserbillig sind in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.