** A VENDRE ** 122-124, rue des Muguets **

En exclusivité, à quelques pas des Institutions européennes, du tram et des commerces, Venice Consulting vous propose un généraux appartement de 4 chambres à coucher dans une résidence avec ascenseur.

Très lumineux et bien agencé, c'est un lieu où il fait bon vivre.
Situé dans le quartier calme et recherché de Weimershof, l'appartement bénéficie d'un belle surface intérieure, d'une terrasse et d'un balcon ainsi que d'un grand jardin commun offrant une aire de jeux pour ses habitants et un cadre reposant.

Cet appartement de quatre chambres, situé au premier étage, se compose comme suit :

**Partie jour :**
- Vaste hall d'entrée avec placards intégrés
- WC séparé
- Living d'environ 22 m²
- Première chambre donnant sur une grande terrasse
- Living et chambre ont une vue imprenable sur la nature
- Cuisine séparée et équipée

**Partie nuit :**
- Salle de bains avec double vasque et WC
- Trois chambres (environ 12 m², 12 m² et 16 m² respectivement), dont une avec un joli balcon

À cela s'ajoutent une cave de 6 m2 et un très grand garage box fermé de 28 m2 avec accès direct dans la résidence.

Bus 12
Centre commercial Auchan joignable à pied.
Hôpital du Kirchberg à proximité

**Autres informations :**
- Chauffage au gaz
- Performance énergétique : F,-G
- Double vitrage, volets
- Charges communes : 500 €/mois

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** FOR SALE ** 122-124, rue des Muguets **

In exclusivity, a few steps from the European Institutions, the tram and the shops, Venice Consulting offers you a general 4-bedroom flat in a residence with lift.

Very bright and well laid out, it's a great place to live.
Located in the quiet and sought-after Weimershof district, the flat benefits from a beautiful interior, a terrace and a balcony, as well as a large communal garden offering a play area for its residents and a relaxing setting.

This four-bedroom flat, located on the first floor, is composed as follows:

**Day area:**
- Large entrance hall with built-in cupboards
- Separate WC
- Living room of approx. 22 m²
- First bedroom opening onto a large terrace
- Living room and bedroom have uninterrupted views of nature
- Separate fitted kitchen

**Night area:**
- Bathroom with double washbasin and WC
- Three bedrooms (approx. 12 m², 12 m² and 16 m² respectively), one of which has a pretty balcony.

There is also a 6 m2 cellar and a very large 28 m2 lock-up garage with direct access to the residence.

Bus 12
Auchan shopping centre within walking distance
Nearby Kirchberg Hospital

**Other information:**
- Gas central heating
- Energy performance: F-G
- Double glazing, shutters
- Communal charges: €500/month

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