Intimité et élégance – Maison familiale avec grand jardin arboré

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Lorentzweiler, Engel & Völkers vous propose cette élégante maison individuelle offrant une surface totale d’environ 300m², dont ±250m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de ±18,52ares.

Érigée sur un terrain arboré et soigneusement aménagé, cette propriété, sans vis-à-vis, séduit par son cadre qui garantit une réelle intimité. Son vaste jardin ainsi que sa grande terrasse orientée vers la nature offrent un cadre de vie privilégié, idéal pour les familles à la recherche de calme et de confort.

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée spacieux
WC séparé
Bureau: ±8,5m² 
Cuisine équipée indépendante



Buanderie



Salon de ±52 m² avec cheminée et salle à manger lumineuse et accès direct à la terrasse et au jardin

1er étage :


Chambre parentale avec salle de bain: ±23m² 
3 chambres de ±11,5m², ±18m² et ±12m² 
1 salle de douche

Sous-sol :





Salle polyvalente pouvant servir de salle de jeux, salle de sport ou hobby room: ±9m² 
Cave
Cave à vin
Local technique
Garage pour deux voitures
Nombreux emplacements de stationnement extérieurs

Disponibilités: 01/08/2026

Loyer : 5.000 euros/mois

Garantie locative : 2 mois

Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur

État des lieux: inclus

Durée du bail: min. 3 ans

La commune de Lorentzweiler est particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, son ambiance familiale et son excellente accessibilité. Grâce à sa gare ferroviaire et à sa proximité avec les principaux axes routiers, elle permet de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville, le Kirchberg ainsi que l’aéroport du Findel. Les habitants bénéficient également de nombreuses infrastructures, commerces de proximité, établissements scolaires et installations sportives.

Localisation et distances :


Gare de Lorentzweiler : ±1 km
Arrêt de bus : ±300 m
Supermarché Cactus Mersch : ±5 km
Supermarché Delhaize Walferdange : ±5 km
École fondamentale de Lorentzweiler : ±950 m
Crèche et maison relais : ±950 m
Centre sportif local : ±1.5 km
Autoroute A7 : ±2 km
Plateau du Kirchberg : ±12 km
Luxembourg Centre-Ville : ±14 km
Aéroport du Findel : ±15 km
Mersch : ±6 km





ENGLISH VERSION

Privacy and elegance – Family home with large tree-filled garden

Situated in a quiet and sought-after residential area of Lorentzweiler, Engel & Völkers offers you this elegant detached house with a total surface area of approx. 300 m², including approx. 250 m² of living space, set on a magnificent plot of approx. 18.52 ares.

Built on a tree-lined, carefully landscaped plot, this property, with no overlooking neighbours, stands out for its setting, ensuring genuine privacy. Its large garden and spacious terrace facing nature offer a privileged living environment, ideal for families seeking peace and comfort.

The house is laid out as follows:

Ground floor:
Spacious entrance hall
Separate WC



Office: approx. 8.5 m²



Separate fully fitted kitchen



Laundry room



Living room of approx. 52 m² with fireplace and bright dining room with direct access to the terrace and garden

1st floor:


Master bedroom with bathroom: approx. 23 m²

3 bedrooms of approx. 11.5 m², approx. 18 m² and approx. 12 m²

1 shower room

Basement:





Multi-purpose room that can be used as a playroom, gym or hobby room: approx. 9 m²

Cellar
Wine cellar
Technical room
Garage for two cars



Numerous outdoor parking spaces

Availability: 01/08/2026

Rent: €5,000/month

Rental guarantee (security deposit): 2 months

Agency fees: 1 month’s rent + 17% VAT shared 50% tenant and 50% landlord

Inventory of fixtures: included

Lease term: min. 3 years


The municipality of Lorentzweiler is particularly appreciated for its quality of life, family-friendly atmosphere and excellent accessibility. Thanks to its railway station and its proximity to the main road links, it allows quick access to Luxembourg City, the Kirchberg Plateau and Findel Airport. Residents also benefit from numerous facilities, local shops, schools and sports amenities.

Location and distances:


Lorentzweiler railway station: ±1 km
Bus stop: ±300 m
Cactus Mersch supermarket: ±5 km
Delhaize Walferdange supermarket: ±5 km
Lorentzweiler primary school: ±950 m
Daycare and after-school care centre: ±950 m
Local sports centre: ±1.5 km
A7 motorway: ±2 km
Kirchberg Plateau: ±12 km
Luxembourg City Centre: ±14 km
Findel Airport: ±15 km
Mersch: ±6 km