Neues Penthouse, ideal gelegen in der neuen Residenz „Millenium“ in Belval.

Erstbezug

Diese hochwertige Immobilie befindet sich im Zentrum des Square Mile-Viertels in einem unübersehbaren Gebäude der Skyline von Belval.

Das sorgfältige Design und die Qualität sowohl der Ausstattung als auch der ausgewählten Materialien verleihen der Immobilie einen luxuriösen Stil.

An der Kreuzung zwischen der Rue Jean-Jacques Rousseau und dem Boulevard des Lumières, befindet sich das Penthouse im obersten Stockwerk mit Aufzug.

Genießen Sie die ruhige und private Atmosphäre dieser Immobilie (privater Zugang zur Immobilie über den Aufzug oder das Treppenhaus).

Mit einer Wohnfläche von 66.74 m2 setzt sich diese Immobilie wie folgt zusammen:
-dem Eingang von 6.83 m2
- dem Wohn-/Esszimmer von 23.38 m2
- die Einbauküche von 11.57 m2
- dem Schlafzimmer von 15.10 m2
- dem Duschraum mit Toilette von 6.37 m2
- der Balkon von 12.31 m2
- der Wintergarten von 7.68 m2.

Einrichtung/Ausstattung
- Eingang: mit Abstellmöglichkeiten
- Wohn-/Esszimmer: mit Zugang zum Balkon.
- Küche: von hoher Qualität, Elektrogeräte (Siemens), „Soft-Close“-Küchenschränke und mit Zugang zum Wintergarten.
- Schlafzimmer: mit Zugang zum Balkon
- Balkon: mit Blick auf den Innenhof
- Wintergarten: mit Schiebefenstern
- Duschraum: hell und modern mit Spiegel mit Innenbeleuchtung und italienischer Dusche
- Deckenleuchten bereits vorhanden
- Bodenfliesen im gesamten Gebäude (Marmorstil)
- Elektrische Rollläden
- Dreifach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Videokamera

Hinzu kommen im Untergeschoss
- ein Innenparkplatz (für 150 Euros extra/Monat)
- ein privater Keller
- eine gemeinschaftliche Waschküche
- und ein Fahrradraum (gemeinschaftlich).

Miete: 2.150 Euros
Parkplatz : 150 Euros
Nebenkosten: 200 Euros

Maklergebühren: 50/50 zwischen Eigentümer und Mieter (also 1 Monatsmiete + 17 % Mehrwertsteuer zu teilen) Gemäß der Gesetzesänderung vom 1. August 2024.

Verfügbarkeit: sofort

Ein Fitnessraum (in den Nebenkosten enthalten) befindet sich im Gebäude und fördert Ihren Lebenskomfort.
In einer trendigen Roof-Top-Bar, die für alle zugänglich ist, können Sie sogar einen atemberaubenden Blick auf die Stadt Belval genießen.

Entfernungen
Luxemburg-Zentrum 26 min.
Luxemburg-Bahnhof 30 min.
Cloche d'Or 25 Minuten

Der Belval-Campus und die großen Einkaufszentren mit vielen Geschäften befinden sich in unmittelbarer Nähe.