Zu vermieten – Attraktive Wohnung in Luxemburg-Kirchberg mit 2 Balkonen und 2 Innenstellplätzen

Die im 4. Obergeschoss mit Aufzug einer gepflegten Residenz gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99,44 m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie großzügige und helle Wohnbereiche.

Die Immobilie verfügt über einen Eingangsbereich, der Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen bietet. Anschließend erwartet Sie eine voll ausgestattete Küche mit Zugang zum ersten Balkon sowie ein großzügiges und helles Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem zweiten Balkon, der besonders angenehme Außenbereiche schafft.

Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein separates WC. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein privater Kellerraum mit ca. 8,65 m² sowie zwei Innenstellplätze, jeweils ca. 12,50 m², zur Verfügung.

Miete: 2.600 €
Monatliche Nebenkosten: 250 €
Bezugsfertig: ab dem 1. November 2026

Maklerprovision:
Gemäß der gesetzlichen Regelung vom 1. August 2024 wird die Maklerprovision zu gleichen Teilen (50/50) zwischen Vermieter und Mieter aufgeteilt. Sie entspricht einer Monatsmiete zuzüglich 17 % MwSt., die von beiden Parteien jeweils zur Hälfte getragen wird.

Der Kirchberg, im Nordosten der Stadt Luxemburg gelegen, zählt zu den gefragtesten Stadtvierteln der Hauptstadt. Das Viertel zeichnet sich durch sein modernes und internationales Umfeld aus und beherbergt zahlreiche europäische Institutionen, Banken sowie internationale Unternehmen.

Darüber hinaus bietet Kirchberg eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Grünflächen, Geschäften, Restaurants, Schulen sowie kulturellen und sportlichen Einrichtungen, darunter die Philharmonie, das MUDAM und das Sport- und Freizeitzentrum Coque. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Neben zahlreichen Busverbindungen sorgt insbesondere die Straßenbahn für eine schnelle Verbindung, während die Standseilbahn den Kirchberg mit dem Bahnhof Pfaffenthal-Kirchberg verbindet.

Eine großzügige und helle Wohnung in begehrter Lage, die Komfort, Außenflächen und praktische Ausstattung ideal miteinander verbindet.