Zu vermieten – Attraktive Wohnung in Luxemburg-Kirchberg mit 2 Balkonen und 2 Innenstellplätzen

Die im 4. Obergeschoss mit Aufzug einer gepflegten Residenz gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99,44 m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie großzügige und helle Wohnbereiche.

Die Immobilie empfängt Sie mit einem Eingangsbereich, von dem aus die verschiedenen Wohnbereiche erreichbar sind. Anschließend gelangen Sie in die offene Küche, die harmonisch an das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer anschließt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu zwei Balkonen, die zusätzliche attraktive Außenbereiche bieten.

Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein separates WC. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein privater Kellerraum mit ca. 8,65 m² sowie zwei Innenstellplätze, jeweils ca. 12,50 m², zur Verfügung.

Miete: 2.600 €
Monatliche Nebenkosten: 250 €
Bezugsfertig: ab dem 1. November 2026

Maklerprovision:
Gemäß der gesetzlichen Regelung vom 1. August 2024 wird die Maklerprovision zu gleichen Teilen (50/50) zwischen Vermieter und Mieter aufgeteilt. Sie entspricht einer Monatsmiete zuzüglich 17 % MwSt., die von beiden Parteien jeweils zur Hälfte getragen wird.

Die Wohnung befindet sich in einer besonders gefragten Lage in Luxemburg-Kirchberg, einem der modernsten und internationalsten Stadtteile der Hauptstadt.

Kirchberg ist insbesondere für die zahlreichen europäischen Institutionen, internationalen Unternehmen, Banken und Bürostandorte bekannt. Gleichzeitig bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Grünflächen, Sport- und Kultureinrichtungen sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.

Die Anbindung an die Luxemburger Innenstadt ist hervorragend, insbesondere durch die moderne Straßenbahn (Tram) und das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz. Auch die wichtigsten Verkehrsachsen sowie der Flughafen Luxemburg sind schnell und bequem erreichbar.

Die Nähe zu den europäischen Institutionen und dem internationalen Geschäftsviertel macht Kirchberg besonders attraktiv für Berufstätige, internationale Fachkräfte, Expats und Familien, die Wert auf eine komfortable Wohnung in moderner und hervorragend angebundener Umgebung legen.

Eine großzügige und helle Wohnung in begehrter Lage, die Komfort, Außenflächen und praktische Ausstattung ideal miteinander verbindet.