MERTERT: Geräumige Maisonette-Wohnung mit 3 Schlafzimmern, ideal gelegen in einer ruhigen und idyllischen Umgebung.

Willkommen in dieser Immobilie, die Funktionalität und Wohlbefinden vereint. Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Aufzug und besticht durch ihr zeitloses Design und ihre ruhige Lage.

Mit einer Wohnfläche von ± 134 m² setzt sich die Immobilie wie folgt zusammen:

Im 2. Stock
- einer Eingangshalle,
- einem Abstellraum,
- einer großen offenen Einbauküche,
- einem sehr geräumigen und offenen Wohn- und Esszimmer,
- einem Schlafzimmer und
- einem großen Duschbad mit italienischer Dusche, WC, zwei Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Eine offene Treppe führt in den 3. Stock, der wie folgt aufgeteilt ist:

- einem geräumigen Flur,
- zwei Schlafzimmern und
- einem Duschbad mit Toilette.

Ein privater Keller vervollständigt diese Immobilie.

Auf Anfrage kann ein Innenstellplatz gemietet werden für 120 Euro / Monat.

Miete: 2.200 Euro
Nebenkosten: 200 Euro
Parkplatz: 120 Euro (auf Option, zusätzlich)

Verfügbarkeit: 01.01.2027
Energieeffizienzklasse: B/C

Maklergebühren: 50/50 zwischen Eigentümer und Mieter (also 1 Monatsmiete + 17 % MwSt. zu teilen) Gemäß der Gesetzesänderung vom 1. August 2024.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und ist gut an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte angebunden.
Die Mosel ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen ein.