Helle Wohnung mit 1 Schlafzimmer in Wasserbillig

Diese gut aufgeteilte Immobilie ist teilweise ausgestattet und hat eine Wohnfläche von ± 51,51 m2.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude mit Aufzug aus dem Jahr 2011.

Die Einrichtung ist wie folgt
auf der 1. Etage
eine Eingangshalle mit Einbauschränken, eine offene, moderne Einbauküche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, ein Schlafzimmer mit einem großen Einbauschrank und ein Duschbad mit Toilette,

Im Untergeschoss
vervollständigen ein privater Keller, ein Innenparkplatz sowie eine Gemeinschaftswaschküche diese Immobilie.

Miete : 1.500 Euros
Nebenkosten : 330 Euros

Maklergebühren: 50/50 zwischen Eigentümer und Mieter (also 1 Monatsmiete + 17 % MwSt. zu teilen) Entsprechend der Gesetzesänderung vom 1. August 2024

Verfügbarkeit : sofort
Energiepass: C/E

Strategische Lage
In der Nähe der Autobahn A1.
Sehr gute Straßen- und Zugverbindungen: schneller Zugang zu Trier, Luxemburg-Stadt oder sogar nach Frankreich.
Örtlicher Bahnhof mit regelmäßigen Zügen nach Luxemburg-Stadt oder Trier.
Buslinien zu anderen Gemeinden und zur Hauptstadt.

Natürliche Umgebung
Am Ufer der Mosel gelegen, umgeben von Weinbergen und grünen Hügeln.
Ideal zum Spazierengehen, Wandern, Radfahren und für Wassersportaktivitäten.

Qualität des Lebens
Ruhige und sichere Kleinstadtatmosphäre.
Nähe zur Natur und Grünflächen.

Lokale Infrastruktur
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.