Die Immobilienagentur Immo LEO präsentiert Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie, die ideal für einen Freiberufler ist. Sie besteht aus einer Bürofläche im Erdgeschoss mit einer Fläche von 80 m² und einer Wohnung im ersten Stock, die eine Wohnfläche von 85 m² bietet, so dass sich eine Gesamtfläche von 200 m² ergibt. Das Ganze befindet sich auf einem 5,5 Ar großen Grundstück in einer sehr ruhigen Straße in Wincrange.

In der Nähe aller Annehmlichkeiten:
Grundschule, Maison Relais, Kinderkrippe, Schwimmbad, Sporthalle, Spielplatz, Apotheke und Ärztezentrum befinden sich in Wincrange. Gute Busverbindung zum Bahnhof und zum Gymnasium in Clervaux, 8 km entfernt.

Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss - Bürobereich

- Eingangsbereich mit Einbaumöbeln, Wartezimmer
- Separates WC
- Kleine Küche
- Empfang und Rezeption
- Büro
- Großes Büro
- Technischer Raum
- Abstellraum mit Zugang zur Garage

1. Stock: Wohnung

- Großer Wohnraum mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse.
- Badezimmer mit Dusche und WC und Anschlüssen für die Waschmaschine.
- Raum für die Lagerung
- 2 Schlafzimmer

- 5 Parkplätze im Freien
- Garage für ein Auto
- Großer Garten
- Große Terrasse