Dieses charmante Reihenhaus, ursprünglich erbaut um ca. 1700, vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Im Jahr ca. 2013 wurde die Immobilie umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Allgemeinzustand.

Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², einer Nutzfläche von ca. 26,4 m² sowie einer Gesamtfläche von ca. 156 m² bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen. Die Grundstücksgröße beträgt 2 Ar.

Besonders hervorzuheben ist der einzigartige Charme dieser Immobilie: Die Kombination aus historischen Elementen, warmen Materialien und der gewachsenen Bausubstanz verleiht dem Haus eine spürbare Wärme und eine sehr eigene, authentische Atmosphäre, die man bereits beim Betreten wahrnimmt.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Kamin
- Separates WC
- Geschlossene, ausgestattete Küche
- Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
- Abstellraum unter der Treppe
- Technik- und Hauswirtschaftsraum mit Heizung sowie Zugang zur Rückseite des Hauses (Süd-West-Ausrichtung)

1. Obergeschoss:
- Flur
- Duschbad mit WC und zwei eingelassenen Waschbecken
- Drei Schlafzimmer

Außenbereich:
- Terrasse
- 2 Außenstellplätze

Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Geschichte, Charakter und einer besonderen Wohnatmosphäre suchen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Objekt – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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