Geräumige Villa mit großem Garten in Bergem


Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese geräumige Villa auf einem 14,29 Ar großen Grundstück in einer ruhigen Straße in Bergem anzubieten.

Dieses moderne Haus, das von einem sehr schönen Lichteinfall profitiert, stammt aus dem Jahr 1990 und bietet eine Gesamtfläche von ±416 m², davon ±237 m² Wohnfläche. Es setzt sich wie folgt zusammen:

- Erdgeschoss: Eingangshalle (±7 m²), die in das Wohnzimmer/Esszimmer von ±65 m² mit großen Glasfenstern und Zugang zur Terrasse und zum großen Nordgarten führt, eine separate Küche (±20 m²) ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und Garten, eine Speisekammer (±9 m²), 2 Schlafzimmer (±22 m² & ±12 m²) und 2 Duschbäder mit WC (±6 m² & ±2,5 m²) sowie eine Garage, welche in eine Doppelgarage umgewandelt werden kann (±30 m²).

- 1. Stock: Flur, 1 Schlafzimmer (±16 m²) mit Ankleideraum (±24 m²) und ensuite Badezimmer (±13 m²) und ein zweites Schlafzimmer (±15 m²) mit Duschbad (±5 m²).

- Untergeschoss: 1 Zimmer welches im Moment als Gästezimmer dient(±27 m²), Waschküche, 3 multifunktionale Räume (±43 m², ±27 m² & ±20 m²), 1 WC sowie viel Stauraum.

Das Haus ist mit einer Gasheizung und einem Alarmsystem ausgestattet. Die Fenster sind mit Doppelverglasung und PVC-Rahmen versehen.

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Die vollständige Broschüre mit Adresse, Fotos und Grundrissen können Sie unter www.engelvoelkers.com anfragen.
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Gwendy Dondelinger, Engel & Völkers Luxemburg.
Referenz der Agentur: W-02XEBX

Das Anwesen befindet sich in einem Wohnviertel von Bergem, einem Dorf, das zur Gemeinde Mondercange im Südwesten Luxemburgs gehört.

Die Gemeinde Mondercange, eine der ältesten Ortschaften des Großherzogtums, ist eine grüne Gemeinde, die gleichzeitig auch hervorragende Infrastrukturen bietet: Supermärkte und andere Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Darüber hinaus wird in dem angrenzenden Dorf Wickrange ein Bereich, der insbesondere Geschäften und einigen Restaurants gewidmet ist, fertiggestellt.

Neben den zahlreichen Geschäften in der Gemeinde liegt das Anwesen ideal in der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel (Bus) und des Anschlusses zur Autobahn, die Esch-sur-Alzette und die Stadt Luxemburg verbindet.

Entfernungen im Detail:
- Bushaltestelle “Steebréckerwee”: ±450 m
- Autobahn A4: ±3 km
- Bahnhof (Esch-sur-Alzette): ±6 km
- Flughafen Findel: ±25 km
- Krankenhaus (CHEM - Esch-sur-Alzette): ±6,5 km
- Supermarkt (Grand Frais): ±2,5 km
- Einkaufszone von Foetz: ±3 km
- Grundschule von Pontpierre: ±2 km
- Kindergarten: ±400 m
- Stadt Luxemburg: ±15 km
- Gasperich / Cloche d'Or: ±11 km