Découvrez cette magnifique maison récente, libre de trois côtés, offrant une surface habitable d'environ 210 m² et située à Bettborn, dans un environnement résidentiel calme, au sein d'une rue sans issue.

Idéalement située, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connectée, à seulement 10 minutes de Redange-sur-Attert et 30 minutes de Luxembourg-Ville.

Parfaitement adaptée à une famille, cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et ses équipements modernes, alliant confort, performance énergétique et qualité de vie.

Construite sur un terrain de 3,50 ares, la maison développe une surface totale d'environ 300 m², répartie sur trois niveaux, avec une mezzanine.

Description du bien

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée avec dressing
- Garage intérieur
- Deux emplacements de parking extérieurs devant le garage
- Cellier
- WC séparé
- Spacieux espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée
- Accès direct à une agréable terrasse et à un jardin exposés plein sud

1er étage :

- Trois chambres à coucher spacieuses
- Une suite parentale avec dressing et salle de douche privative
- Une salle de bain
- Un WC séparé

2ᵉ étage :

- Magnifique open space entièrement aménagé de 74,42 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, espace de loisirs, salle de sport ou espace polyvalent

- Buanderie
- Mezzanine aménagée en espace bureau

Cet étage constitue un véritable atout supplémentaire, offrant un espace généreux et modulable selon les besoins de ses futurs occupants.

Les petits + de cette propriété

Cette maison bénéficie de nombreux équipements modernes et de prestations de qualité :

- Classe énergétique A/A
- Fenêtres à triple vitrage avec volets motorisés
- Pompe à chaleur
- Chauffage au sol
- Ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux
- Climatisation au rez-de-chaussée
- Panneau solaire thermique pour la production d'eau chaude
- Système de récupération des eaux de pluie avec citerne enterrée de 10 000 litres, destinée notamment à l'arrosage du jardin
- Borne de recharge pour véhicule électrique
- Caméra extérieure avec détection de mouvements et enregistrement automatique
- Éclairage LED intégré
- Portes équipées de gâches automatiques
- Parquet en bambou
- Garage intérieur et deux emplacements de stationnement extérieurs
- Terrasse et jardin exposés plein sud

Environnement et commodités

Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale pour les familles recherchant tranquillité et proximité des commodités.

À environ 10 minutes en voiture :

- Écoles publiques et crèches de Redange-sur-Attert
- Piscine et aires de jeux
- Supermarchés et commerces
- Boulangeries, pharmacies et restaurants

Un bien rare à découvrir !

Grâce à ses 210 m² habitables, ses quatre chambres, son espace polyvalent aménagé de 74,42 m², ses équipements techniques performants et ses nombreux espaces de vie, cette maison représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un bien spacieux, moderne et économe en énergie.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 28 66 39-1 ou par e-mail.

Le prix affiché comprend les frais d'agence et la TVA.