Sehr schönes Haus mit 230 m2 Wohnfläche und einer separaten Wohnung von 70 m2, die zusammen zu verkaufen sind.
Haus und Wohnung wurden 2010 neu aufgebaut. Anerkannte Qualität von hohem Standard.
Zwei separate Eingänge, Möglichkeit, offiziell eine separate Wohnung zu bauen, um von der neuen staatlichen Förderung zu profitieren und diese zu vermieten, während man im Haupthaus wohnt.

Beschreibung des Hauses:
Erdgeschoss: Sehr schöner Wohnraum mit Kamin und viel Licht.
Geräumige und praktische Küche von Kichechef, Arbeitsfläche aus Granit. Esszimmer mit Zugang zur Terrasse.



Im ersten Stock:
Schlafraum, drei geräumige Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken.
Im zweiten Stock:
Großes Schlafzimmer/Studio mit einer Dusche und einer Toilette.
Untergeschoss/Gartengeschoss:
Spielzimmer, Büro, Technikraum/Waschküche, Badezimmer und Toilette.

Ein großer Garten mit einem schönen Fischbrunnen.

Garage für 2 Autos und ein großer Außenstellplatz.

Wohnung/Triplex(Separater Eingang)
Eingangsbereich, Küche , Wohnzimmer, Badezimmer und 2 Schlafzimmer.
(Potentielle Miete von +- 1600,00 EUR, ohne Nebenkosten).

Der Gesamtpreis für diese Immobilie beträgt 1.370.000 EUR.



Was uns gefällt:

- Die kürzlich erfolgte Renovierung und die gelungene Dekoration des Hauses und der Wohnung.
- Das Haus ist besonders hell,
- Die Möglichkeit, offiziell eine zweite Wohnung anzumelden (staatliche Unterstützung in Höhe von 10.000 EUR).
- Seine Terrasse in südöstlicher Ausrichtung,

- Seine 4 großen Schlafzimmer im Teil des Hauses,
- Sein gepflegter Garten, der es ermöglicht, Freunde zum Grillen zu empfangen und einen eigenen Gemüsegarten zu pflegen,
- Niedriger Energieverbrauch dank guter Isolierung.

Die Punkte von Interesse:
- in der Nähe einer Kindertagesstätte, einer öffentlichen Schule, Bäckereien, Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Banken, Restaurants, einem Freizeitzentrum, einem städtischen Schwimmbad usw.
- in der Nähe einer Zug- und Bushaltestelle, die Sie in viele Stadtteile/Städte von Luxemburg bringt
- leichter Zugang zur Schnellstraße und allen Autobahnen.

Der Eingang zum Fitnessparcours ist nur wenige Gehminuten entfernt, mehrere Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Gesamtfläche: 450 m2.

Verfügbarkeit nach Vereinbarung.
Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung möbliert zu kaufen.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eine E-Mail an larissa.immo@gmail.com oder rufen Sie Larissa unter +352 621378007 an.