Très belle maison de 230 m2 de superficie habitable avec un appartement séparé de 70 m2 à vendre ensemble.
Maison et appartement reconstruits à neuf en 2010. Qualité reconnue de haut standing.
Deux entrèes séparées, possibilité de faire officiellement un logement séparé, profiter ainsi de la toute nouvelle aide de l'état et le mettre en location tout en habitant dans la maison principale.

Description de la maison:
Rez-de-chaussée: Très belle pièce à vivre avec une cheminée et beaucoup de luminosité.
Spacieuse et pratique cuisine de chez Kichechef, plan de travail en granite. Salle à manger avec accès à la terrasse.



Au 1er étage:
Hall de nuit, trois spacieuses chambres et salle de bains avec douche, baignoire et double vasque.
Au 2éme etage:
Grande chambre/studio avec une douche et des toilettes.
Sous-sol/rez-de-jardin:
Salle de jeux, bureau, local technique/buanderie,salle d'eau et wc.

Un grand jardin avec un beau puits pour des poissons.

Garage pour 2 voitures et un grand emplacement extérieur.

Appartement/Triplex(Entrée séparée)
Entrée, cuisine , salon, salle de bains et 2 chambres.
(Loyer p de +- 1600,00 EUR, hors charges)

Le prix global de ce bien est de 1.370.000 EUR.



Ce que l'on aime:

- La rénovation récente et la décoration réussie de la maison et de l'appartement.
- Maison particulièrement lumineuse,
- La possibilité de déclarer officiellement un deuxième logement (aide accordée de l'état de 10.000 EUR)
- Sa terrasse en exposition sud-est,

- Ses 4 grandes chambres dans la partie de la maison,
- Son jardin bien entretenu qui permet de recevoir des amis pour un barbecue et d'entretenir son propre potager,
- Sa faible consommation énergétique grâce à une bonne isolation.

Les points d'intérêt:
- à proximité d'une crèche, d’une école publique, de boulangeries, supermarchés, médecins, pharmacies, banques, restaurants, centre de loisirs, piscine municipale, etc
- à proximité d’un arrêt de train et de bus qui vous amènent dans de nombreux quartiers/villes de Luxembourg
- accès facile à la voie rapide et à toutes les autoroutes

L’entrée du parcours de santé se situe à quelques minutes à pied, plusieurs parcs se trouvent à proximité immédiate.

Superficie totale : 450 m2

Disponibilité à convenir.
Possibilité d’acheter l’appartement meublé.
Pour plus d'information ou l'organisation d'une visite, veuillez s'il vous plaît envoyer un email à larissa.immo@gmail.com ou appeler Larissa au +352 621378007