Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilien-Reihenhaus in Luxemburg-Gasperich vorzustellen, einem gefragten Viertel nur wenige Schritte von der Cloche d'Or entfernt.

Das um 1930 erbaute Haus hat seinen ursprünglichen architektonischen Charme vollständig bewahrt und verfügt über eine 2011 erneuerte Gasheizung. Es bietet einen in dieser Straße seltenen Vorzug: eine private Garage sowie einen angenehmen Garten.

Verteilt auf vier Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 117,04 m², bietet es einen großzügigen Lebensraum mit vier Schlafzimmern in einem geschützten Sektor, der den Charme des gesamten Gebäudeensembles bewahrt.
Das Haus ist sofort bewohnbar, lässt aber gleichzeitig Raum für Modernisierungsarbeiten nach eigenen Wünschen.

Erdgeschoss
* Garage für 1 Auto: 35,76 m²
* Weinkeller

1. Etage
* Eingang: 9,92 m²
* Geräumiges Wohnzimmer: 29,45 m²
* Separate Küche: 11,46 m²
* Separates WC: 0,94 m²
* Treppe: 1,01 m²

2. Etage
* Schlafzimmer 1: 8,77 m²
* Schlafzimmer 2: 13,23 m²
* Badezimmer: 10,93 m²
* Treppenabsatz: 5,25 m²

3. Etage – Dachgeschoss
* Schlafzimmer 3: 8,33 m²
* Schlafzimmer 4: 8,63 m²
* Separates WC: 2,77 m²
* Treppenabsatz: 6,35 m²

Ausstattung & Merkmale:
* Garage für 1 Auto
* Garten
* Gasheizung (Installation 2011)
* Grundstück von 1,51 Ar
* Gesamtwohnfläche: 117,04 m²
* Geschützter Sektor von kommunalem Interesse (Stadt Luxemburg)
* Erstklassige Lage in Gasperich
* Sofort bewohnbares Haus mit Modernisierungspotenzial

Geografische Lage: Luxemburg-Gasperich besticht durch seine zentrale Lage zwischen ruhigem Wohnambiente und unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und Büros der Cloche d'Or.

* Schneller Zugang zur Luxemburger Innenstadt
* Gute Straßen- und öffentliche Verkehrsanbindung
* Schulen, Geschäfte und Sportanlagen in der Nähe

Für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne.