Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison unifamiliale mitoyenne située à Luxembourg-Gasperich, quartier recherché à deux pas de la Cloche d'Or.

Construite vers 1930, cette maison a conservé tout son cachet architectural d'origine et bénéficie d'un chauffage au gaz remplacé en 2011. Elle offre un atout rare dans cette rue : un garage privatif, ainsi qu'un jardin agréable.

Répartie sur quatre niveaux pour une surface habitable totale de 117,04 m², elle propose un cadre de vie généreux avec quatre chambres, dans un secteur protégé qui préserve le charme de l'ensemble bâti.

La maison est habitable immédiatement, tout en laissant la possibilité d'envisager des travaux de modernisation pour l'aménager selon ses propres envies.

Rez-de-chaussée
* Garage 1 voiture : 35,76 m²
* Espace cave à vin

1er étage
* Entrée : 9,92 m²
* Séjour spacieux : 29,45 m²
* Cuisine indépendante : 11,46 m²
* WC séparé : 0,94 m²
* Escaliers : 1,01 m²

2e étage
* Chambre 1 : 8,77 m²
* Chambre 2 : 13,23 m²
* Salle de bains : 10,93 m²
* Palier : 5,25 m²

3e étage – Sous les combles
* Chambre 3 : 8,33 m²
* Chambre 4 : 8,63 m²
* WC séparé : 2,77 m²
* Palier : 6,35 m²

Équipements & prestations :
* Garage 1 voiture
* Jardin
* Chauffage au gaz (installation 2011)
* Terrain de 1,51 are
* Surface habitable totale : 117,04 m²
* Secteur protégé d'intérêt communal (Ville de Luxembourg)
* Emplacement de premier choix à Gasperich
* Maison habitable immédiatement, avec potentiel de modernisation

Situation géographique : Luxembourg-Gasperich séduit par sa situation centrale, entre le calme résidentiel et la proximité immédiate des commerces, restaurants et bureaux de la Cloche d'Or.

* Accès rapide au centre-ville de Luxembourg
* Bonnes connexions routières et transports en commun
* Écoles, commerces et infrastructures sportives à proximité

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter.