Das Immobilienbüro Immo Leo stellt Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus vor, freistehend auf drei Seiten, mit einem Wohnraum von 136,4 m² und einer Gesamtfläche von 240 m², auf einem Grundstück von 6,35 Ar, in einer ruhigen Straße in Mertzig, Kanton Diekirch.

Mertzig ist ein Dorf mit allen Annehmlichkeiten: Grundschule, Kindergarten, Pflegeheim, Musikschule und Geschäfte. 8 km von Ettelbruck und 15 km von Diekirch entfernt.

Das Haus besteht aus:

Erdgeschoss:

• Eingangsbereich
• Zugang zum Technikraum und Werkstatt
• Garderobe

1. Stock:

• Große Einbauküche mit Wohnzimmer und Essbereich sowie einem lichtdurchfluteten Wintergarten, Zugang zu den Terrassen und dem Garten
• Separates WC

Zwischenetage:

• Nachtflur mit Zugang zum bereits teilweise ausgebauten Dachboden
• 2 Schlafzimmer
• Büro

Zwischenetage:

• Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Dachboden
• Badezimmer mit Dusche und WC

Mehrere Außenstellplätze
Garten
Terrasse

Energiepass: H I ausgestellt im Jahr 2022.

Hinweis: Die Dachisolierung wurde nach Ausstellung des Passes durchgeführt.

Obwohl der Energiepass 2022 mit einem H I-Wert ausgestellt wurde, wurden Verbesserungen an der Energieeffizienz des Hauses nach der Dachisolierung vorgenommen.