Wohnung mit 3 Zimmern zu verkaufen in Luxembourg-Bonnevoie
Ref.: 85784107
1.456.000 €
224.75 m2
3
3
Beschreibung
**BAUARBEITEN HABEN BEGONNEN – FERTIGSTELLUNG Voraussichtlich T1 2028**
Eine geräumige und helle Familienwohnung
Mit einer großzügigen Fläche von 224,75 m² besteht diese Wohnung aus drei Schlafzimmern, die jeweils viel natürliches Licht und sorgfältig durchdachte Volumen bieten, um optimalen Wohnkomfort zu gewährleisten.
Raumaufteilung:
• Eingang: 3,70 m²
• Wohnzimmer: 27,77 m²
• Küche / Esszimmer: 38,52 m²
• Flur: 9,07 m²
• Abstellraum: 3,95 m²
• Schlafzimmer 1: 18,54 m²
• Ankleidezimmer: 8,39 m²
• Badezimmer: 6,30 m²
• Schlafzimmer 2: 21,30 m²
• Ankleidezimmer: 9,39 m²
• Badezimmer: 7,98 m²
• Schlafzimmer 3 / Hobbyraum: 35,42 m²
• Separates WC: 2,98 m²
• Abstellraum: 2,01 m²
• Zweiter Flur: 9,39 m²
• Privater Hof: 15,60 m²
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Moderner Komfort und Energieeffizienz
Die Wohnung ist mit Dreifachverglasungsfenstern, einem Doppel-Flux-Lüftungssystem und elektrischen Rollläden ausgestattet. Jedes Detail wurde durchdacht, um ein gesundes, ruhiges und umweltfreundliches Wohnumfeld zu gewährleisten.
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Eine begehrte Lage im Herzen von Bonnevoie
Das Viertel Bonnevoie, im Südosten der Hauptstadt gelegen, ist ein aufstrebendes Gebiet. Früher beliebt, zieht es heute eine multikulturelle Kundschaft aus Familien und jungen Berufstätigen an, dank seiner freundlichen Atmosphäre, hochwertiger Infrastruktur und der Nähe zum Hauptbahnhof, Stadtzentrum und Cloche d’Or.
Die umliegenden Grünflächen, wie das Alzette-Tal und der Park Château d’Eau Kaltreis, bieten eine ruhige und grüne Umgebung, ideal für Spaziergänge oder Entspannungsmomente.
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Moderne Architektur in einer begehrten urbanen Umgebung
Die Résidence Aurora in der Rue de Houffalize fügt sich elegant in ihre Umgebung ein, verbindet zeitgenössische Linien, sorgfältige Oberflächen und Funktionalität. Sie ist eine ideale Adresse für diejenigen, die eine seltene Immobilie suchen, die Eleganz, Komfort und eine strategische Lage vereint.
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Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie noch heute Ihre BARNES Luxembourg-Agentur.
Alle Angaben sind vorbehaltlich.
Die Bilder sind unverbindlich.
Die im Kopf der Anzeige angegebenen Flächen sind Nutzflächen.
Die Preise verstehen sich inklusive gemischter Mehrwertsteuer von 3%/17% (vorbehaltlich Zustimmung der AED).
Die Maklergebühren trägt der Verkäufer.
Eine geräumige und helle Familienwohnung
Mit einer großzügigen Fläche von 224,75 m² besteht diese Wohnung aus drei Schlafzimmern, die jeweils viel natürliches Licht und sorgfältig durchdachte Volumen bieten, um optimalen Wohnkomfort zu gewährleisten.
Raumaufteilung:
• Eingang: 3,70 m²
• Wohnzimmer: 27,77 m²
• Küche / Esszimmer: 38,52 m²
• Flur: 9,07 m²
• Abstellraum: 3,95 m²
• Schlafzimmer 1: 18,54 m²
• Ankleidezimmer: 8,39 m²
• Badezimmer: 6,30 m²
• Schlafzimmer 2: 21,30 m²
• Ankleidezimmer: 9,39 m²
• Badezimmer: 7,98 m²
• Schlafzimmer 3 / Hobbyraum: 35,42 m²
• Separates WC: 2,98 m²
• Abstellraum: 2,01 m²
• Zweiter Flur: 9,39 m²
• Privater Hof: 15,60 m²
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Moderner Komfort und Energieeffizienz
Die Wohnung ist mit Dreifachverglasungsfenstern, einem Doppel-Flux-Lüftungssystem und elektrischen Rollläden ausgestattet. Jedes Detail wurde durchdacht, um ein gesundes, ruhiges und umweltfreundliches Wohnumfeld zu gewährleisten.
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Eine begehrte Lage im Herzen von Bonnevoie
Das Viertel Bonnevoie, im Südosten der Hauptstadt gelegen, ist ein aufstrebendes Gebiet. Früher beliebt, zieht es heute eine multikulturelle Kundschaft aus Familien und jungen Berufstätigen an, dank seiner freundlichen Atmosphäre, hochwertiger Infrastruktur und der Nähe zum Hauptbahnhof, Stadtzentrum und Cloche d’Or.
Die umliegenden Grünflächen, wie das Alzette-Tal und der Park Château d’Eau Kaltreis, bieten eine ruhige und grüne Umgebung, ideal für Spaziergänge oder Entspannungsmomente.
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Moderne Architektur in einer begehrten urbanen Umgebung
Die Résidence Aurora in der Rue de Houffalize fügt sich elegant in ihre Umgebung ein, verbindet zeitgenössische Linien, sorgfältige Oberflächen und Funktionalität. Sie ist eine ideale Adresse für diejenigen, die eine seltene Immobilie suchen, die Eleganz, Komfort und eine strategische Lage vereint.
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Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie noch heute Ihre BARNES Luxembourg-Agentur.
Alle Angaben sind vorbehaltlich.
Die Bilder sind unverbindlich.
Die im Kopf der Anzeige angegebenen Flächen sind Nutzflächen.
Die Preise verstehen sich inklusive gemischter Mehrwertsteuer von 3%/17% (vorbehaltlich Zustimmung der AED).
Die Maklergebühren trägt der Verkäufer.
Bedingungen
- Preis 1.456.000 €
Stand
- Fahrstuhl Ja
- Baujahr 2025
Innenbereich
- separate Küche Ja
- Badezimmer 2
- Keller Ja
- Elektrische Rollläden Ja
Außenbereich
- Fläche 2.40 Ar
- Garage 1
- Terrasse Ja
- Terrassenfläche 18.21 m2
Energieklasse
- Energieklasse (DPE) A
- Wärmedämmung A
- Treibhausgase (GES/CO2) A
- Dreifachverglasung Ja
- Wärmepumpe Ja
Gebäude zu verkaufen
**DIE BAUARBEITEN HABEN BEGONNEN - VORAUSSICHTLICHE FERTIGSTELLUNG T1 2028**
Außergewöhnliche Wohnung in Bonnevoie - Résidence Aurora
BARNES Luxembourg bietet Ihnen die Möglichkeit, eine außergewöhnliche Immobilie im Her...
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