abri&co immobilier vous propose, en exclusivité, cet appartement de deux chambres à vendre, d’environ 70 m², au calme, situé au deuxième étage d’une petite résidence de quatre logements seulement, au cœur de Luxembourg-Gasperich, à deux pas du quartier de la Cloche d’Or.

Construit en 2020 et habité par un seul propriétaire depuis l’origine, le bien est en excellent état et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Desservi par ascenseur, il est le seul logement sur son palier, ce qui lui assure tranquillité et intimité. La rue, calme, a fait l’objet d’une rénovation récente de sa chaussée et de ses trottoirs.

L’appartement se compose comme suit
- un hall d’entrée ;
- une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour ;
- un balcon prolongeant l’espace de vie ;
- une chambre parentale ;
- une seconde chambre ;
- une salle de douche avec WC.

Les annexes
- une cave privative, aménagée pour machine à laver et sèche-linge ;
- un espace à vélos.

Le bien se distingue par la qualité de ses finitions et le soin apporté à chaque détail. Les matériaux, sélectionnés avec exigence, confèrent à l’ensemble un caractère à la fois contemporain et raffiné : chambranles de portes affleurant les murs pour des lignes épurées, menuiseries soignées et moustiquaires équipant les ouvrants pour un confort optimal en toute saison.
Plusieurs meubles sur mesure, pensés spécifiquement pour les espaces de l’appartement, sont inclus dans la vente. Un atout appréciable qui permet d’emménager sans attendre, tout en préservant l’harmonie des volumes.

Gasperich est l’un des quartiers les plus dynamiques de la capitale. À quelques minutes, le centre commercial de la Cloche d’Or, le plus grand du Luxembourg, réunit hypermarché, boutiques et restaurants. Le quartier abrite également le Ban de Gasperich, le plus grand parc public de la ville, idéal pour la détente et les loisirs.
Les familles y trouvent de nombreuses infrastructures scolaires, dont le lycée Vauban, ainsi que plusieurs crèches et écoles. Bien desservi par les transports en commun et proche des principaux axes autoroutiers, le quartier facilite les déplacements dans toute la région.

Par sa localisation, sa configuration et son état, cet appartement conviendra aussi bien à un couple qu’à une petite famille ou à un investisseur en quête d’un bien récent dans un quartier recherché.

Commission d’agence à charge du vendeur.
Le prix indiqué est hors frais de notaire, d’enregistrement et de transcription.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Mathieu SCHERRER au +352 691 403 008 ou par e-mail à mathieu.scherrer@abrico.lu