Neubau einer Wohnanlage mit dem Namen „GREY STONE“ im Zustand der zukünftigen Fertigstellung (VEFA), gelegen im Stadtteil Neudorf in Luxemburg-Stadt.

Das Gebäude zeichnet sich durch eine moderne und klare Architektur aus, mit einer langlebigen Ziegelfassade, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Es umfasst 9 Wohneinheiten, vom Studio bis hin zum Duplex mit zwei Schlafzimmern. Die Wohnungen profitieren von guter natürlicher Helligkeit, hochwertigen Ausstattungen und einem Balkon oder einer Terrasse.

Dieses Projekt wird von Fair Estate realisiert und entwickelt.

Der im Nordosten von Luxemburg-Stadt gelegene Stadtteil Neudorf/Weimershof nimmt eine strategische Lage in unmittelbarer Nähe zu den Stadtteilen Cents und Clausen, dem Geschäftsviertel Kirchberg und dem Stadtzentrum ein.

Zum Verkauf: Studio Nr. 08,
gelegen im 2. Obergeschoss, bestehend aus einem Wohn-/Essbereich mit Küche, einem Schlafzimmer, Duschbad mit WC und Anschluss für eine Waschmaschine.
Wohnfläche: 36,30 m²
Balkon: 3,40 m²
Verkaufspreis: 580.000 €

Jede Wohnung verfügt über:

einen Kellerraum

einen Anschluss für Waschmaschine/Trockner im Duschbad

Stellplatz (optional zum Preis von 60.900 €)

Alle Wohnzimmer der Wohnungen werden mit großen Fensterfronten ausgestattet und auf maximalen Komfort und Wohlbefinden ausgelegt. Die architektonische Gestaltung dient dem harmonischen Gesamtbild und einer perfekten Einbettung in die Umgebung.

Der angegebene Preis versteht sich mit dem superreduzierten Mehrwertsteuersatz von 3 % (bei Nutzung als Hauptwohnsitz), vorbehaltlich der Zustimmung durch die „Administration de l’Enregistrement et des Domaines“.
Für Kapitalanleger gilt ein Satz von 17 % (Preis auf Anfrage, bitte kontaktieren Sie uns).

Die Residenz im modernen Stil mit hochwertiger Ausstattung und Verarbeitung ist in der Energieklasse AAA+ eingestuft und verfügt über einen Innenaufzug, der alle Etagen verbindet.

Garantien:

Zehnjährige Baugarantie

Zweijährige Gewährleistung

Garantie auf das Grundstück, die Bauausführung und die Fertigstellung

Baubeginn: September 2025

Für weitere Informationen, ausführliche Unterlagen wie Baubeschreibung und Pläne, kontaktieren Sie uns gerne – wir stehen Ihnen zur Verfügung.

Kontaktperson:
Frau Prosperi
Tel.: +352 – 621 160 729
E-Mail: mtp@aaimmo.lu