Neubau einer Residenz namens „GREY STONE“ im Zustand der zukünftigen Fertigstellung (VEFA), gelegen im Stadtteil Neudorf in Luxemburg-Stadt

Die Residenz „GREY STONE“ ist ein Neubauprojekt im Zustand der zukünftigen Fertigstellung (VEFA), gelegen im beliebten Stadtteil Neudorf in Luxemburg-Stadt. Das Gebäude besticht durch eine moderne und klare Architektur mit einer langlebigen Ziegelfassade, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Es umfasst 9 Wohneinheiten, vom Studio bis zum Duplex mit zwei Schlafzimmern. Die Wohnungen profitieren von viel natürlichem Licht, hochwertigen Ausstattungen sowie einem Balkon oder einer Terrasse.

Dieses Projekt wird von Fair Estate realisiert und entwickelt.

Der Stadtteil Neudorf/Weimershof liegt nordöstlich der Stadt Luxemburg und nimmt eine strategisch günstige Lage in der Nähe der Stadtteile Cents und Clausen, des Geschäftsviertels Kirchberg und des Stadtzentrums ein.

Zu verkaufen: Studio Nr. 03
Gelegen im 1. Obergeschoss, bestehend aus einem Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einem separaten Schlafzimmer, einem Duschbad mit WC sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine.
Wohnfläche: 50,10 m²
Balkon: 4,90 m²
Kaufpreis: 520.000 €

Jede Wohnung verfügt über:

Einen privaten Keller

Anschluss für Waschmaschine/Trockner im Duschbad

Stellplatz (optional, Aufpreis 60.900 €)

Alle Wohnzimmer der Wohnungen sind mit großen Fensterfronten ausgestattet und wurden im Hinblick auf optimalen Wohnkomfort und Wohlbefinden konzipiert. Das architektonische Konzept dient der harmonischen Einbindung der Residenz in das bestehende Umfeld.

Der angegebene Preis versteht sich inkl. des superreduzierten Mehrwertsteuersatzes von 3%, sofern die Immobilie als Hauptwohnsitz genutzt wird (vorbehaltlich der Zustimmung durch die luxemburgische Registrierungsbehörde).
Bei Vermietungszwecken gilt der reguläre MwSt.-Satz von 17% (Preis auf Anfrage).

Die Residenz ist modern gestaltet, verfügt über hochwertige Ausstattungen, ist in der Energieeffizienzklasse AAA+ eingestuft und mit einem Innenaufzug, der alle Etagen verbindet, ausgestattet.

Inklusive Garantien:

Zehnjährige Baugarantie

Zweijährige Garantie auf technische Anlagen

Garantie auf Grundstück, Bau und Fertigstellung

Baubeginn: September 2025

Für weitere Informationen oder detaillierte Unterlagen wie Baubeschreibung und Pläne stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Kontaktperson:
Frau Prosperi
Telefon: +352 – 621 160 729
E-Mail: mtp@aaimmo.lu