Neubau einer Wohnresidenz namens „GREY STONE“ im zukünftigen Zustand der Fertigstellung (VEFA), gelegen im Stadtteil Neudorf in Luxemburg-Stadt.

Das Gebäude weist eine moderne, klare Architektur auf, mit einer langlebigen Ziegelfassade, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Es umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten, vom Studio bis zum Duplex mit zwei Schlafzimmern. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine gute natürliche Belichtung, hochwertige Ausstattungen sowie einen Balkon oder eine Terrasse aus.

Dieses Projekt wird von Fair Estate entwickelt und realisiert.

Der Stadtteil Neudorf/Weimershof liegt im Nordosten von Luxemburg-Stadt und genießt eine strategisch günstige Lage in der Nähe der Viertel Cents und Clausen, des Geschäftsviertels Kirchberg sowie der Innenstadt.

Zu verkaufen: Studio Nr. 01,
gelegen im Erdgeschoss, bestehend aus Wohnbereich mit Küche, einem separaten Schlafzimmer sowie einem Waschmaschinenanschluss im Duschbad.
Wohnfläche: 49,30 m²
Terrasse: 9,90 m²
Verkaufspreis: 520.000 €

Jede Wohnung verfügt über:

Einen privaten Keller

Einen Anschluss für Waschmaschine/Trockner im Badezimmer

Einen optionalen Stellplatz (zum Aufpreis von 60.900 €)

Alle Wohnzimmer der Wohnungen verfügen über große Fensterfronten und wurden im Hinblick auf optimalen Komfort und Wohlbefinden konzipiert. Das architektonische Design dient einer perfekten Integration in das Umfeld sowie einer harmonischen Gesamtwirkung.

Der angegebene Preis versteht sich inklusive des stark ermäßigten Mehrwertsteuersatzes von 3%, im Falle der Nutzung als Hauptwohnsitz (vorbehaltlich Genehmigung durch die luxemburgische Enregistrierungs- und Domänenverwaltung).
Bei Vermietung als Kapitalanlage gilt ein MwSt.-Satz von 17% (Preis nicht angegeben, bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse).

Die Residenz ist modern gestaltet, hochwertig ausgestattet, mit Energieeffizienzklasse AAA+ und verfügt über einen innenliegenden Aufzug, der alle Etagen miteinander verbindet.

Garantien inklusive:

Zehnjährige Baugarantie

Zweijährige Gewährleistung auf Technik

Garantie auf Grundstück, Bau und Fertigstellung

Baubeginn: September 2025

Für weitere Informationen, detaillierte Unterlagen wie Bau- und Leistungsbeschreibung, Pläne etc. stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ansprechpartnerin:
Frau Prosperi
Telefon: +352 – 621 160 729
E-Mail: mtp@aaimmo.lu