Neubau einer Wohnresidenz mit dem Namen „GREY STONE“ – im Zustand des zukünftigen Bauvollstands (VEFA), gelegen im Stadtteil Neudorf in Luxemburg-Stadt.

Das Gebäude zeichnet sich durch eine zeitgenössische, klare Architektur aus, mit einer langlebigen Ziegelfassade, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Es umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten – vom Studio bis zum Duplex mit zwei Schlafzimmern. Die Wohnungen bieten eine gute natürliche Belichtung, hochwertige Ausstattungen sowie einen Balkon oder eine Terrasse.

Das Projekt wird von Fair Estate realisiert und entwickelt.

Der Stadtteil Neudorf/Weimershof liegt im Nordosten von Luxemburg-Stadt und nimmt eine strategisch günstige Lage in der Nähe der Stadtviertel Cents und Clausen, des Geschäftsviertels Kirchberg und des Stadtzentrums ein.

Zum Verkauf: Studio Nr. 06,
Gelegen im 2. Obergeschoss, bestehend aus einem Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer, Duschbad mit WC sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine.
Wohnfläche: 34,40 m²
Balkon: 4,90 m²
Verkaufspreis: 540.000 €

Ausstattung jeder Wohnung:

Eigener Kellerraum

Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine/Trockner im Duschbad

Parkplatz (optional, zum Preis von 60.900 €)

Die Wohnräume aller Apartments sind mit großen Fensterfronten ausgestattet und auf maximalen Komfort und Wohlbefinden ausgelegt. Das architektonische Konzept der Residenz sorgt für eine perfekte Integration in die Umgebung sowie eine harmonische Gesamtgestaltung.

Der angegebene Preis versteht sich inklusive des superreduzierten Mehrwertsteuersatzes von 3 %, sofern die Immobilie als Hauptwohnsitz genutzt wird (vorbehaltlich der Genehmigung durch die luxemburgische Register- und Domänenverwaltung).
Im Fall einer Investition zur Vermietung gilt der reguläre Mehrwertsteuersatz von 17 % (Preis auf Anfrage).

Die Residenz, im modernen Stil und mit hochwertigen Ausstattungen, entspricht der Energieklasse AAA+ und verfügt über einen Innenaufzug, der alle Etagen verbindet.

Inklusive Garantien:

Zehnjährige Baugarantie

Zweijährige Garantie auf technische Einrichtungen

Garantie auf das Grundstück, die Bauausführung und die Fertigstellung

Baubeginn: September 2025

Für weitere Informationen, ausführliche Unterlagen (Baubeschreibung, Pläne usw.) stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ansprechpartnerin:
Frau Marie-Thérèse Prosperi
Telefon: +352 – 621 160 729
E-Mail: mtp@aaimmo.lu