Neubau einer Wohnresidenz namens „GREY STONE“ im Zustand des zukünftigen Bauvollstands (VEFA), gelegen im Stadtteil Neudorf in Luxemburg-Stadt.

Das Gebäude besticht durch eine moderne und klare Architektur mit einer langlebigen Ziegelfassade, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Es umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten – vom Studio bis zum Duplex mit zwei Schlafzimmern. Die Wohnungen überzeugen durch natürliche Helligkeit, hochwertige Ausstattungen sowie Balkon oder Terrasse.

Das Projekt wird entwickelt und realisiert von Fair Estate.

Der Stadtteil Neudorf/Weimershof befindet sich im Nordosten von Luxemburg-Stadt und profitiert von einer strategischen Lage in unmittelbarer Nähe zu den Vierteln Cents und Clausen, dem Geschäftsviertel Kirchberg sowie dem Stadtzentrum.

Zum Verkauf steht: Studio Nr. 05,
gelegen im 1. Obergeschoss, bestehend aus einem Wohn-/Kochbereich, einem separaten Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine.
Wohnfläche: 36,30 m²
Balkon: 3,40 m²
Verkaufspreis: 550.000 €

Jede Wohnung verfügt über:

einen Kellerraum

einen Anschluss für Waschmaschine/Trockner Duschraum.

einen Stellplatz (optional, zum Preis von 60.900 €)

Alle Wohnzimmer der Wohnungen werden mit großen Fensterfronten ausgestattet, die für optimalen Wohnkomfort und Wohlbefinden sorgen. Die architektonische Gestaltung wurde im Hinblick auf eine harmonische Integration in das bestehende Umfeld konzipiert.

Der angegebene Verkaufspreis versteht sich inklusive superreduziertem Mehrwertsteuersatz von 3 % (bei Nutzung als Hauptwohnsitz, vorbehaltlich der Genehmigung durch die luxemburgische Register- und Domänenverwaltung).
Bei Vermietung als Kapitalanlage gilt der reguläre MwSt.-Satz von 17 % (Preis auf Anfrage).

Die moderne Residenz in hochwertiger Ausführung entspricht der Energieklasse AAA+ und ist mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Etagen bedient.

Sicherheiten:

Zehnjährige Garantie auf Bauleistungen

Zweijährige Garantie auf technische Einrichtungen

Garantie auf Grundstück, Bau und Fertigstellung

Baubeginn: September 2025

Für weitere Informationen, detaillierte Unterlagen wie Bau- und Leistungsbeschreibung oder Grundrisse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Marie-Thérèse Prosperi
Telefon: +352 – 621 160 729
E-Mail: mtp@aaimmo.lu