New Immo, votre agence située à Luxembourg-Gare, vous propose en exclusivité ce magnifique appartement duplex au cœur du quartier Luxembourg-Gare, à deux pas de la Place de Paris, sur le haut de l'avenue de la Gare.

Véritable loft de caractère tout en volumes, cet appartement unique vous séduira par son style rare et ses matériaux luxueux : bois, brique ancienne, espaces généreux et lumineux.

Actuellement le duplex est configuré en 2 chambres mais possibilité de faire une troisième chambres

Le bien comprend :

• 2 belles chambres dont une avec un dressing
• Un living spacieux
• Une cuisine entièrement équipée
• Une salle de bain
• Un étage en mezzanine qui donne accès sur la grande terrasse de 22m2

Situé dans une copropriété bien entretenue, cet appartement construit en 1908 allie le charme de l'ancien à un cadre de vie exceptionnel, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Proche des connections trains, bus, tram et des nombreux commerces.
| Charges mensuelles : 120 €/mois
Surface habitable : 120 m² | Disponibilité : à convenir
contact :
Nicolas Forêt
Associé-Gérant ( Forema Sarl groupe New Immo)
16 av de la liberté
L-1940 Luxembourg
@ nicolas.foret@newimmo.lu


New Immo, your real estate agency located in Luxembourg-Gare, is pleased to offer you this magnificent duplex apartment exclusively in the heart of the Luxembourg-Gare neighborhood, just steps from Place de Paris, at the top of Avenue de la Gare.

A true loft with character and plenty of space, this unique apartment will charm you with its distinctive style and luxurious materials: wood, exposed brick, and generous, bright spaces.

Currently, the duplex is configured as a 2-bedroom unit, but there is the possibility of creating a third bedroom.

The property includes:

• 2 beautiful bedrooms, one with a walk-in closet
• A spacious living room
• A fully equipped kitchen
• A bathroom
• A mezzanine level leading out to a large 22m² terrace

Located in a well-maintained condominium, this apartment, built in 1908, combines old-world charm with an exceptional living environment in one of the capital's most sought-after neighborhoods. Close to train, bus, and tram connections, as well as numerous shops.
| Monthly fees: €120/month
Living area: 120 m² | Availability: to be agreed upon

Contact:
Nicolas Forêt
Managing Partner (Forema Sarl, New Immo Group)
16 Avenue de la Liberté
L-1940 Luxembourg
@ nicolas.foret@newimmo.lu