Neubau 2023 | 3 Schlafzimmer | 1 Terrasse | 2 Innenstellplätze

Diese moderne Duplexwohnung befindet sich in Medernach, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde im Osten Luxemburgs, und überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügige Raumgestaltung.

Die Immobilie wurde 2023 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 107 m² (ca. 120 m² Nutzfläche unter 2 m Deckenhöhe). Sie erstreckt sich über zwei Etagen und eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Raumaufteilung
1. Obergeschoss
- Eingangsbereich / Diele
- Schlafzimmer
- Duschbad mit WC und integriertem Waschbecken

2. Obergeschoss
- Flur
- Zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse
- Abstellraum
- Duschbad mit WC und integriertem Waschbecken
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche und Zugang zur Terrasse

- Zusätzlich steht ein Dachboden mit ausziehbarer Treppe als praktischer Stauraum zur Verfügung.

Nebenräume & Parken
- Private Kellerfläche
- Gemeinschaftliche Waschküche
- 2 Innenstellplätze inklusive

Lage – Medernach
Medernach bietet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und direkter Nähe zur Natur.
Echternach ist in ca. 15 Minuten, Luxemburg-Stadt sowie Kirchberg in ca. 30 Minuten erreichbar.

Der Standort eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen mit Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Fazit
Eine neuwertige Duplexwohnung mit moderner Ausstattung, zwei Terrassen, klarer Raumstruktur und komfortabler Parkplatzsituation – ideal für Eigennutzer wie auch als langfristig wertstabile Investition.

Immobilière Spautz sàrl
Tel.: +352 26 78 04 54
E-Mail: contact@immo-spautz.lu

Adresse: 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster