Die Immobilienagentur Leo präsentiert Ihnen diese schöne Wohnung (PENTHOUSE) mit einer Wohnfläche von 110 m², die sich im 2. Stock in einer Residenz mit 4 Einheiten in Munshausen befindet. (Bau im Gange),

Munshausen liegt im Norden des Landes, 5 min vom EINKAUFSZENTRUM NORDSTROOSS (Marnach), 25 min von Ettelbruck, 50 min von Kirchberg entfernt.
Es gibt öffentliche Verkehrsmittel wie Linienbusse, die Bahnlinie (CFL) nach Clervaux (5 min) sowie alle Annehmlichkeiten, die Marnach zu bieten hat, wie z.B.: Ärztezentren, Apotheken, lokale Geschäfte, Banken, Business Center, Einkaufszentren, Kindergärten, Gymnasium (Clervaux), Sportzentren und das städtische Schwimmbad in Hosingen (10 min).


Es setzt sich wie folgt zusammen:

- Wohnzimmer, offene Küche und Esszimmer mit einer Fläche von 51 m².
- Schlafzimmer mit einer Fläche von 16,48 m².
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer mit einer Fläche von 20,26 m².
- Duschraum mit einer Fläche von 6,26 m² und ein separates WC mit einer Fläche von 2,24 m².
- Zwei Terrassen vervollständigen dieses Penthouse mit Panoramablick.

Schöne Wohnung mit vielen Vorteilen:

- Natürliche, ruhige und erholsame Umgebung.
- Geräumig und hell, dieses Gebäude genießt eine ideale Ausrichtung.
- Zum Wohnzimmer hin offene Küche
- Großes Badezimmer mit natürlicher Beleuchtung und Belüftung.
- Hochwertige Materialien und Ausführungen
- Landschaftlicher Blick auf den Wald
- Energieeffizienzklasse B-B
- Fußbodenheizung
- Zentrale mechanische Belüftung
- Eigener Keller
- Überdachter Privatparkplatz

Preis: 710.000,00 € (Küchenmöbel nicht inbegriffen).
Der angezeigte Preis unterliegt dem reduzierten Mehrwertsteuersatz von 3%, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Administration de l'enregistrement, des Domaines et de la TVA (Verwaltung für Registrierung, Domänen und Mehrwertsteuer).

Innenstellplatz und privater Keller im Preis inbegriffen.
Außenstellplatz: 15.000 €.

LAGE :

Munshausen liegt im Norden des Landes, 5 min vom EINKAUFSZENTRUM NORDSTROOSS (Marnach), 25 min von Ettelbruck, 50 min von Kirchberg entfernt.
Es gibt öffentliche Verkehrsmittel wie Linienbusse, die Bahnlinie (CFL) in Clervaux (5 min) sowie alle Annehmlichkeiten, die Marnach zu bieten hat, wie z.B.: Ärztezentren, Apotheken, lokale Geschäfte, Banken, Business Center, Einkaufszentren, Kindergärten, Gymnasium (Clervaux), Sportzentren und das städtische Schwimmbad in Hosingen (10 min).

Gönnen Sie sich diese schöne Wohnung, mit schönen Oberflächen und hochwertigen Ausstattungen.

Fertigstellung voraussichtlich im März 2026