VILLA VINICIA

AA IMMO bietet Ihnen diese gemütliche, möblierte und voll ausgestattete Wohnung mit einer Wohnfläche von 59 m2 und einem Schlafzimmer zur Miete an. Sie befindet sich in einem begehrten Wohnviertel im Herzen der Stadt Luxemburg, am Boulevard de la Pétrusse 61.

Es handelt sich um eine schöne, klimatisierte Wohnung, die mit Sorgfalt eingerichtet wurde und über alle notwendigen Ausstattungsmerkmale für den Alltag verfügt: Geschirr, Küchenutensilien, Töpfe, eigene Waschmaschine, Betten, Fernseher etc.
Die Wohnanlage ist ruhig, gepflegt und verfügt über einen Aufzug.

Ausstattung und Leistungen

Heizung mit Gas
Dreifach verglaste Fenster
Elektrische Jalousien
Parkettbodenbelag (außer im Badezimmer)
Gesicherte Eingangstür
Unmittelbare Nähe zu Schulen
Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus etc.)

INFORMATIONEN IN DER NÄHE UND ANNEHMLICHKEITEN

Schulen
Kindertagesstätte "FDJ Am Rousegäertchen - Caritas Jugend und Familie ASBL": 5 Minuten zu Fuß.
Grundschule "Scuola Materna Cattolica Internazionale": 4 Minuten zu Fuß.
Sekundarstufe: Privatschule Fieldgen, 9 Minuten zu Fuß entfernt

Verkehrsmittel

Straßenbahn: Luxtram - Linie T1, Haltestelle 3 Minuten zu Fuß entfernt.
Bus: Linien AVL 19 (1 Minute zu Fuß), AVL CN7 und AVL 96.
Haltestelle "Carloh - Welter": 5 Minuten zu Fuß.
Bahnhof Luxemburg: weniger als 2 Minuten mit dem Auto.
Flughafen Luxemburg-Findel: weniger als 9 Minuten mit dem Auto.
Station für geteilte Fahrräder "Vel'Oh - #00008 Metzer Plaz": 2 Minuten zu Fuß

Einkaufsmöglichkeiten

Mehrere Supermärkte befinden sich in der Nähe:
Proxy Int. Delhaize Hamilius (8 Minuten zu Fuß / 4 Minuten mit dem Auto).
Monop' Chimay (9 Minuten zu Fuß / 3 Minuten mit dem Auto)
Alima Belair (13 Minuten zu Fuß / 4 Minuten mit dem Auto)

MIETVERTRAGSBEDINGUNGEN

Dauer des Erstmietvertrags: 1 Jahr, kann von Jahr zu Jahr verlängert werden.
Haustiere: nicht erlaubt
Nichtraucher-Wohnung
Mietsicherheit: 2 Monatsmieten
Monatliche Miete: 2.350 €.
Monatliche Nebenkosten: 300 €.

Die Nebenkosten beinhalten Strom, Heizung, Wasser sowie alle Gemeinschaftsgebühren.
Der Internetzugang ist nicht inbegriffen.

WEITERE INFORMATIONEN

Ein virtueller Rundgang ist auf Anfrage erhältlich.
Erforderliche Dokumente für jede Bewerbung
Kopie des Arbeitsvertrags (CDI)
Kopie der letzten drei Gehaltsabrechnungen
Kopie des Personalausweises oder des Reisepasses
Kopie der CNS-Karte
Ein vollständiges und ordentliches Dossier zeugt von Ihrer Ernsthaftigkeit und erleichtert die endgültige Entscheidung.

Wichtige Informationen - Mietkaution

Eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten kann verlangt werden, wenn die Mietbedingungen noch nicht optimal sind, insbesondere in den folgenden Fällen:

- Sie kommen aus einem Land außerhalb der Europäischen Union, um in Luxemburg zu arbeiten, und müssen im Besitz eines gültigen Aufenthaltstitels sein.
- Ihr neuer Arbeitsvertrag sieht eine sechsmonatige Probezeit vor und es liegt noch keine Gehaltsabrechnung vor.

Angesichts dieser Tatsachen ist eine zusätzliche Sicherheit erforderlich, die eine Kaution von drei statt zwei Monaten rechtfertigt.
Sobald der Arbeitsvertrag jedoch endgültig bestätigt ist, kann ein Monat der Kaution zurückerstattet werden.

KONTAKT

Für weitere Informationen und/oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an :

Marie Thérèse Prosperi
Tel.: +352 621 160 729.
E-Mail: mtp@aaimmo.lu

Gesprochene Sprachen: Französisch, Luxemburgisch, Deutsch, Portugiesisch, Englisch und Italienisch.