Schöne, renovierte Erdgeschosswohnung mit Terrasse in begehrter Wohnlage von Howald

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer gepflegten Residenz mit Aufzug aus dem Jahr 2002 und bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m². Sie überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage, ihre funktionale Raumaufteilung und den hohen Wohnkomfort in einem der gefragtesten Wohnviertel von Howald.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das großzügige und helle Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur ca. 12 m² großen Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist und zum Entspannen im Freien einlädt.

Die separate, vollständig ausgestattete Einbauküche überzeugt durch ihre durchdachte Gestaltung und ihre hochwertige Ausstattung. Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank und bietet viel Platz sowie optimalen Komfort.

Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Duschbad mit WC sowie ein separates Gäste-WC.

Im Untergeschoss stehen ein privater Innenstellplatz in der Tiefgarage, ein privater Keller sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.

Miete: 2.150€
Nebenkosten: 350€
Verfügbarkeit: sofort

Maklerprovision: Gemäß der gesetzlichen Regelung vom 1. August 2024 wird die Maklerprovision zu gleichen Teilen (50/50) zwischen Vermieter und Mieter aufgeteilt. Sie entspricht einer Monatsmiete zuzüglich 17 % MwSt., die von beiden Parteien jeweils zur Hälfte getragen wird.

Howald – Wohnen mit hervorragender Anbindung
Howald zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Süden von Luxemburg-Stadt und überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur sowie seine zentrale und dennoch angenehme Wohnlage.

Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Howald, die TRAM (nur ca. 5 Gehminuten entfernt), mehrere Buslinien sowie die unmittelbare Anbindung an die wichtigsten Autobahnen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums, des Kirchbergs, der Cloche d'Or, des Flughafens Luxemburg-Findel und der umliegenden Geschäftsviertel.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen, Sportanlagen und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Einkaufszentrum Cloche d'Or sowie der Business District Gasperich sind in wenigen Minuten erreichbar.