Contemporary Elegance & Lebensart im Kirchberg

Einleitung

Im Herzen des renommierten Stadtteils Kirchberg gelegen, vereint diese möblierte und vollständig ausgestattete Wohnung zeitlose Eleganz, absoluten Komfort und eine privilegierte Lage.

Sorgfältig durchdacht, bietet dieses gehobene Objekt einen raffinierten Lebensraum, ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das eine ruhige Wohnumgebung sucht, aber sofortigen Zugang zu europäischen Institutionen, internationalen Schulen, Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten des Viertels hat.

Objektbeschreibung

Der Vermieter vermietet an den Mieter, der es für seinen Hauptwohnsitz akzeptiert, eine möblierte und ausgestattete Wohnung im Erdgeschoss des Gebäudes „CARRARA“, gelegen in der 10, rue des Labours, L-1912 Luxemburg.

Die Wohnung Nr. 8 hat eine Wohnfläche von etwa 57,74 m² und verfügt über eine angenehme Terrasse von 8,25 m² sowie einen privaten Garten von 20,74 m², der einen echten Außenbereich im Wohnzimmer bietet.

Das Objekt besteht aus:
• Eingangs foyer mit eingebauten Schränken und Garderobe
• Gegensprechanlage
• Separates WC
• Voll ausgestattete offene Küche mit Siemens Haushaltsgeräten
• Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Ein Schlafzimmer
• Zeitgemäßes Duschbad

Präsentation & Fertigstellung

2014 in Mischbauweise erbaut, profitiert die Residenz von hochwertigen technischen und ästhetischen Leistungen:
• Sorgfältig ausgewählte Materialien
• Hochwertige Oberflächen
• Hausautomation
• Zeitgemäße Fliesen
• Isolierende Fassade
• Dreifach verglaste Fenster
• Innentüren aus Holz
• Aufzug
• Energieklasse BB

Das Gebäude verfügt außerdem über einen Gemeinschafts-Waschturm mit bodenebener Ausstattung, inklusive Waschmaschine und Trockner von BOSCH.

Möbliert & ausgestattet

Die Wohnung wird vollständig möbliert und ausgestattet angeboten, bereit, ihre zukünftigen Bewohner in einem eleganten, funktionellen und komfortablen Rahmen aufzunehmen.

Im Mietumfang sind außerdem enthalten:

• Privates Kellerabteil Nr. 17 im -1. Stock
• Überdachter Parkplatz Nr. 45 im -1. Stock
• Zugang zur Garage, gesichert durch ein ferngesteuertes Sektionaltor

Lage

Der Kirchberg zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Luxembourgs.

Die Wohnung überzeugt durch eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe:

• Europäische Institutionen
• Finanz- und Verwaltungszentren
• Internationale Schulen
• Straßenbahn und öffentlicher Nahverkehr
• Geschäfte, Restaurants und Sporteinrichtungen
• Wichtige Autobahnverbindungen

Ein idealer Standort, der Mobilität, Lebenskomfort und eine hochwertige Wohnumgebung vereint.

Finanzielle Informationen

Das Wesentliche
• Monatliche Miete: 2.350 €
• Monatliche Nebenkosten: 250 €
• Bankgarantie / Kaution: 4.700 € (2 Monatsmieten)
Zu Lasten des Mieters:
• Private Stromversorgung
• Mietversicherung
• TV- und Internet-Abonnements
Verwaltungskosten:
1 Monatsmiete + Mehrwertsteuer, im Verhältnis 50/50 zwischen Vermieter und Mieter.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin, wenden Sie sich bitte an Marie Thérèse Prosperi, Tel.: +352 – 621 160 729, E-Mail: mtp@aaimmo.u
Vielen Dank