Welcome to the official properties portal of the "Chambre Immobilière"More information

Apartment with 3 rooms to sell in Capellen

Ref: 2173693


930.000 €
105.58 m2
vivi property bed 3



Description


ENGLISH TEXT BELOW

** RÉSIDENCE RENEE (7 appartements) ** - Appartement A-E00-03
- Localisation: nouveau lotissement "Zolwerfeld II" à Capellen
- Disponibilité pour mars 2027

Nichée dans un environnement naturel très verdoyant et paisible, cette localisation résidentielle permet à ses futurs habitants de profiter d'un accès pratique en voiture, tout en étant à proximité des transports en commun, avec des lignes de bus disponibles depuis la route d'Arlon et un réseau ferroviaire desservant la Gare de Capellen.

À vendre: un appartement en état de futur achèvement (VEFA) d'une superficie de 105,58 m², situé au rez-de-chaussée, doté d'une terrasse exclusive de 9,93 m² et d'un jardin exclusif de 140,91 m². Vous bénéficierez également d'une cave privative de 6,63 m² et d'un emplacement réservé pour votre machine à laver et votre sèche-linge dans la buanderie commune.

Le bien se compose des éléments suivants :

- Un hall d'entrée,
- Un local technique,
- Un WC séparé,
- Une salle de douche avec toilettes,
- Une chambre parentale et deux chambres individuelles,
- Une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, bénéficiant d'un accès à la terrasse et au jardin privé.

L'immeuble bénéficie d'une classification énergétique de classe A et d'une isolation thermique de classe A. Cet appartement vous assure un confort de vie optimal, avec la possibilité de sélectionner parmi une gamme de carrelages modernes, de sanitaires Villeroy & Boch et d'une robinetterie Grohe. Il est équipé de chauffage par le sol, d'une ventilation mécanique contrôlée, de stores électriques et de fenêtres à triple vitrage.

Le prix de cet appartement s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines et inclut une place de stationnement intérieure; il est également possible d'acquérir une seconde place de parking en supplément, au prix de 30 000 euros (TVA de 17 %).

Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale fournies par des banques et assurances de renommée.

D'autres biens sont disponibles sur www.venice-consulting.lu.


******


** RÉSIDENCE RENEE (7 apartments) ** - Apartment A-E00-03
- Location: new development "Zolwerfeld II" in Capellen
- Available from March 2027

Nestled in a lush, peaceful natural environment, this residential location offers future residents easy access by car, while remaining close to public transportation options, with bus lines available from the Arlon Road and a railway network serving Capellen Station.

For sale: a off-plan apartment (VEFA) with a surface area of 105.58 m², located on the ground floor, featuring an exclusive terrace of 9.93 m² and an exclusive garden of 140.91 m². You will also benefit from a private cellar of 6.63 m² and a reserved space for your washing machine and dryer in the communal laundry room.

The property includes:

- An entrance hall,
- A technical room,
- A separate WC,
- A shower room with toilet,
- A master bedroom and two single bedrooms,
- An open kitchen connected to the dining area and living room, with access to the terrace and private garden.

The building boasts energy class A and thermal insulation class A. This apartment ensures optimal living comfort, with options to choose from a range of modern tiles, Villeroy & Boch sanitary fixtures, and Grohe taps. It is equipped with underfloor heating, controlled mechanical ventilation, electric shutters, and triple-glazed windows.

The listed price of this apartment includes a super-reduced VAT rate of 3% (when the property is used as the primary residence), subject to approval by the Land Registry Office, and includes one indoor parking space; a second parking space can also be purchased for an additional €30,000 (including 17% VAT).

Completion, ten-year, and two-year warranties are provided by well-known banks and insurance companies.

Other properties are available at www.venice-consulting.lu.
vivi property conditions

Conditions

  • Price 930.000 €
vivi property situation

Status

  • Elevator Yes
vivi property interior

Interior

  • Separate shower Yes
  • Separate toilet Yes
  • Laundry Yes
  • Cellar Yes
  • Electric shutters Yes
vivi property exterior

Exterior

  • Garden Yes
  • Garden Surface 140.91 m2
  • Terrace Yes
  • Terrace Surface 9.93 m2
  • Parking 1
vivi property energy

Energy

  • Energy class (DPE) A
  • Greenhouse gases (GES/CO2) A

Construction Project to sell

Properties from the same project


Contact agency

Municipality
Locality
Address
François Nockles

Points of interest
Daily path of the Sun
Morning
Evening

If the exact address is not entered, the city center will be displayed on the map.