Apartment with 1 room to sell in Luxembourg-Merl
Ref: A-1438-00.02
629.148 €
50.14 m2
1
1
Description
Luxembourg-Ville
Quartier prisé MERL
Résidence GIULIA aux finitions hauts standing en future construction.
La démolition de l'ancienne bâtisse et le terrassement sont déjà accomplis.
Ce très bel appartement à une chambre à coucher du rez-de-chaussée possède une surface habitable de 50,14m2 se positionne à l'arrière de la bâtisse.
Dès son entrée, le hall distribue avec courtoisie l'ensemble du logement.
La salle de douche entièrement équipée avec évier et WC est accessible à partir du hall d'entrée.
Arriver à la pièce de vie Living / salle à manger / cuisine, cette pièce est bénit de lumière naturelle avec ses baies vitrées s'ouvrants sur la terrasse arrière de la résidence.
La grande chambre à coucher donne également accès à la terrasse arrière.
Une cave et un parking intérieur sont également fournis avec l'appartement n°2.
Un local pour vélo et poussette, ainsi qu'une buanderie sont accessibles à la partie commune de la résidence Giulia.
TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.
Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.
Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.
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Luxembourg City
Sought-after MERL district
The GIULIA residence, featuring high-end finishes, is under construction.
Demolition of the old building and site preparation are already complete.
This beautiful one-bedroom ground-floor apartment offers 50.14 m² of living space and is located at the rear of the building.
Upon entering, the hall provides a welcoming entrance to the entire apartment.
The fully equipped shower room with sink and toilet is accessible from the entrance hall.
The open-plan living/dining/kitchen area is bathed in natural light thanks to its French doors opening onto the rear terrace of the residence.
The spacious bedroom also provides access to the rear terrace.
A cellar and an indoor parking space are included with apartment #2.
A bicycle and stroller storage area, as well as a laundry room, are available in the common area of the Giulia residence.
A 3% VAT rate applies, subject to approval of your application by the tax authorities.
Mixed VAT at 3% subject to acceptance of your application by the registration, domains and VAT administration.
For any questions or information requests, please don't hesitate to contact us; we are always at your service.
ELSA'HOME Agency is here to listen to you and help you realize your projects with complete confidence.
Quartier prisé MERL
Résidence GIULIA aux finitions hauts standing en future construction.
La démolition de l'ancienne bâtisse et le terrassement sont déjà accomplis.
Ce très bel appartement à une chambre à coucher du rez-de-chaussée possède une surface habitable de 50,14m2 se positionne à l'arrière de la bâtisse.
Dès son entrée, le hall distribue avec courtoisie l'ensemble du logement.
La salle de douche entièrement équipée avec évier et WC est accessible à partir du hall d'entrée.
Arriver à la pièce de vie Living / salle à manger / cuisine, cette pièce est bénit de lumière naturelle avec ses baies vitrées s'ouvrants sur la terrasse arrière de la résidence.
La grande chambre à coucher donne également accès à la terrasse arrière.
Une cave et un parking intérieur sont également fournis avec l'appartement n°2.
Un local pour vélo et poussette, ainsi qu'une buanderie sont accessibles à la partie commune de la résidence Giulia.
TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.
Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.
Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.
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Luxembourg City
Sought-after MERL district
The GIULIA residence, featuring high-end finishes, is under construction.
Demolition of the old building and site preparation are already complete.
This beautiful one-bedroom ground-floor apartment offers 50.14 m² of living space and is located at the rear of the building.
Upon entering, the hall provides a welcoming entrance to the entire apartment.
The fully equipped shower room with sink and toilet is accessible from the entrance hall.
The open-plan living/dining/kitchen area is bathed in natural light thanks to its French doors opening onto the rear terrace of the residence.
The spacious bedroom also provides access to the rear terrace.
A cellar and an indoor parking space are included with apartment #2.
A bicycle and stroller storage area, as well as a laundry room, are available in the common area of the Giulia residence.
A 3% VAT rate applies, subject to approval of your application by the tax authorities.
Mixed VAT at 3% subject to acceptance of your application by the registration, domains and VAT administration.
For any questions or information requests, please don't hesitate to contact us; we are always at your service.
ELSA'HOME Agency is here to listen to you and help you realize your projects with complete confidence.
Conditions
- Price 629.148 €
Status
- Elevator Yes
- Year of construction 2026
Interior
- Separate shower Yes
- Living room Yes
- Laundry Yes
- Cellar Yes
- Hall Yes
Exterior
- Parking 1
- Terrace Yes
- Terrace Surface 16.86 m2
- Reinforced door Yes
Energy
- Triple glazing Yes
- Gas heating Yes
- Underflloor heating Yes
- Energy class (DPE) A
- Thermal insulation B
- Greenhouse gases (GES/CO2) A
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