Luxembourg-Ville

Quartier prisé MERL

Résidence GIULIA aux finitions hauts standing en future construction.
La démolition de l'ancienne bâtisse et le terrassement sont déjà accomplis.

Ce très bel appartement à deux chambres à coucher du deuxième étage possède une surface habitable de 71.04m2.
Ce logement à le privilège d'être traversant de la bâtisse.

La chambre enfant, ainsi que l'espace de vie living son qui s'ouvre sur le balcon sont positionnés à la façade arrière de la bâtisse qui est le Sud.

La chambre parentale positionnée à l'avant de la résidence est munie d'une salle de douche privative

Dès son entrée, le hall distribue avec courtoisie l'ensemble du logement.
La salle de douche entièrement équipée avec évier et WC est accessible à partir du hall d'entrée.

Arriver à la pièce de vie Living / salle à manger / cuisine, cette pièce est bénit de lumière naturelle avec ses baies vitrées s'ouvrants sur le balcon arrière donnant vu au jardin.

Une cave est comprise dans le prix et un parking intérieur peut être acquis en supplément de prix de l'appartement n°5.

Un local pour vélo et poussette, ainsi qu'une buanderie sont accessibles à la partie commune de la résidence Giulia.

TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.

Prix de présentation : 831 169 € Frais d'Agence Inclus.

Les surfaces et informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et sans valeur contractuelle.

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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Luxembourg City

Highly sought-after Merl district

"GIULIA" Residence: a high-end new development.
Demolition of the existing structure and earthworks have already been completed.

This beautiful two-bedroom apartment on the second floor offers a living area of ​​71.04 m².
It benefits from a dual-aspect layout, spanning the entire depth of the building.

The children's bedroom and the living area—which opens onto a balcony—are located at the rear of the building, facing south.

The master bedroom, situated at the front of the residence, features a private en-suite shower room.

The entrance hall provides easy access to all areas of the apartment.
A fully equipped shower room (with sink and toilet) is accessible from the entrance hall.

The open-plan living, dining, and kitchen area is bathed in natural light, thanks to large windows opening onto the rear balcony, which overlooks the garden.

A cellar is included in the price, and an indoor parking space is available for purchase at an additional cost.

A bicycle and stroller storage room, as well as a laundry room, are available in the communal areas of the Giulia residence.

Mixed VAT rate of 3% applies, subject to approval of your application by the Registration Duties, Estates and VAT Authority (AED).

Asking price: €831,169 (agency fees included).

The surface areas and information provided in this listing are for reference only and hold no contractual value.

Please do not hesitate to contact us with any questions or requests for information; we are always at your service.

ELSA'HOME Agency: here to help you realize your projects with confidence.