Luxembourg-Ville

Quartier prisé MERL

Résidence GIULIA aux finitions hauts standing en future construction.
La démolition de l'ancienne bâtisse et le terrassement sont déjà accomplis.

Ce très bel appartement à deux chambres à coucher du deuxième étage possède une surface habitable de 71.04m2.
Ce logement à le privilège d'être traversant de la bâtisse.

La chambre enfant, ainsi que l'espace de vie living son qui s'ouvre sur le balcon sont positionnés à la façade arrière de la bâtisse qui est le Sud.

La chambre parentale positionnée à l'avant de la résidence est munie d'une salle de douche privative

Dès son entrée, le hall distribue avec courtoisie l'ensemble du logement.
La salle de douche entièrement équipée avec évier et WC est accessible à partir du hall d'entrée.

Arriver à la pièce de vie Living / salle à manger / cuisine, cette pièce est bénit de lumière naturelle avec ses baies vitrées s'ouvrants sur le balcon arrière donnant vu au jardin.

Une cave et un parking intérieur sont également fournis avec l'appartement n°4.

Un local pour vélo et poussette, ainsi qu'une buanderie sont accessibles à la partie commune de la résidence Giulia.

TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

--------------------------------------------------------------------
Luxembourg City

Sought-after MERL district

The GIULIA residence, featuring high-end finishes, is under construction.

Demolition of the old building and site preparation are already complete.

This beautiful two-bedroom apartment on the second floor offers 71.04 m² of living space.

This apartment benefits from a dual aspect.

The children's bedroom and the living room, which opens onto the balcony, are located on the south-facing rear facade.

The master bedroom, situated at the front of the residence, has an en-suite shower room.

Upon entering, the lobby provides a welcoming entrance to the entire apartment.

The fully equipped shower room, complete with sink and toilet, is accessible from the entrance hall.

Upon entering the open-plan living/dining/kitchen area, you'll find yourself bathed in natural light thanks to its French doors opening onto the rear balcony overlooking the garden.

A cellar and indoor parking space are also included with apartment #4.

A bicycle and stroller storage area, as well as a laundry room, are available in the communal area of ​​the Giulia residence.

Mixed VAT rate of 3% subject to approval of your application by the Land Registry, Property and VAT Administration.

For any questions or information requests, please do not hesitate to contact us; we are always at your service.

ELSA'HOME Agency is here to help you realize your projects with complete confidence.