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Studio to sell in Luxembourg-Limpertsberg

Ref: 5398287


535.000 €
44 m2
Charges
209 €/month



Description


Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398287

Studio offrant un agencement optimal, parfait pour un investisseur ou une première acquisition, d'une surface de 44 m², à Limpertsberg.

Disponibilité : immédiate

Distribution : hall d'entrée, salon/salle à manger/cuisine équipée sur mesure et espace lit (37,4 m²) - salle de douche avec WC (2,4 m²) - débarras (1,5 m²)
Inclus : 1 place de parking intérieur (Parklift) - 1 cave (1 m²)

Complément d'informations :
Confort : ascenseur - fenêtres PVC triple-vitrage - volets électriques - chauffage au sol - ventilation à double flux - carrelage - cuisine équipée sur mesure - visiophone - porte de parking automatique - arrêt de bus Octroi au pied de la résidence
Sanitaires : 1 douche - 1 lavabo - 1 WC
Chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel à toute proximité du centre ville et du Kirchberg via le funiculaire
Ecoles : crèches - écoles fondamentale à Luxembourg Ville - Lycées à Luxembourg-Ville

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398287

Studio with an optimal layout, perfect for an investor or first-time buyer, offering 44 sqm of living space, in Limpertsberg.

Availability: immediate

Distribution: entrance hall, living/dining room/equipped kitchen (37.4 sqm) - shower room with WC (2.4 sqm) - storage room (1.5 sqm)
Included: 1 indoor parking space (Parklift) - 1 cellar (1 sqm)

Additional information:
Comfort: lift - triple-glazed PVC windows - electric shutters - floor heating - dual-flow ventilation - tiled floor - custom-fitted kitchen - videophone - automatic parking door - Octroi bus stop at the front of the residence
Sanitary facilities: 1 shower - 1 washbasin - 1 WC
Heating: gas
Environment: residential area 12 mins walk to Hamilius and Kirchberg via the funicular railway
Schools: crèches - elementary schools in Luxembourg City - secondary schools in Luxembourg City

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
vivi property conditions

Conditions

  • Price 535.000 €
  • Monthly charges 209 €
vivi property situation

Status

  • Elevator Yes
  • Year of construction 2017
vivi property interior

Interior

  • Laundry Yes
  • Bathroom 1
  • Cellar Yes
  • Electric shutters Yes
vivi property exterior

Exterior

  • Parking 1
  • Reinforced door Yes
vivi property energy

Energy

  • Triple glazing Yes
  • Gas heating Yes
  • Underflloor heating Yes
  • Energy class (DPE) B
  • Thermal insulation B


Contact agency

Municipality
Locality
Address
39 Côte d'Eich

Points of interest
Daily path of the Sun
Morning
Evening

If the exact address is not entered, the city center will be displayed on the map.