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** STUDIO 86 - A LOUER **

À louer au sein de la Résidence Patrizia (2024) à Luxembourg Bélair, à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), un studio avec coin bureau de 45,81 m2 de surface habitable et 7,98 m2 de terrasse, comprenant des finitions très soignées et haut de gamme.

Cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte, d'un living avec grand baie vitrée donnant accès à la terrasse, d'une espace bureau/chambre d'amis, d'une salle de douche (lavabo, douche et WC) et d'un débarras/local technique.

Vous avez également à disposition une cave privative de 8,29 m2 et un emplacement privatif pour machine à laver/séchoir dans la buanderie; un emplacement de voiture intérieur de 13,85 m2 est inclus dans le prix affiché (2ème place de disponible à 200 Euros par mois).

L'immeuble est en classe énergétique A-A-A. Cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone.

D'autres biens sont disponibles sur www.venice-consulting.lu

ENG

** STUDIO 86 - FOR RENT **

For rent in the Patrizia Residence (2024) in Luxembourg Bélair, close to the Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) and the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), a studio with office area offering 45.81 m² of living space and a 7.98 m² terrace, featuring high-end finishes and high-quality fittings.

This flat comprises an entrance hall, an open-plan fitted kitchen, a living room with large bay window opening onto the terrace, an office/guest room area, a shower room (washbasin, shower and WC) and a storage/utility room.

You also have access to a private cellar of 8.29 m² and a private space for a washing machine/dryer in the laundry room; an indoor parking space of 13.85 m² is included in the advertised price (a second space is available at 200 Euro per month).

The building has an A-A-A energy rating. This flat offers excellent comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone.

Other properties are available at www.venice-consulting.lu