Office to rent in Luxembourg-Hollerich
Ref: Soho 180m2 +1
6.103 €
179.5 m2
Charges
628 €/month
Description
Home-in votre agence immobilière vous propose à la location une surface de bureaux située à LUXEMBOURG-HOLLERICH.
Magnifique surface de bureaux dans un quartier en plein renouveau et en pleine expansion (1ère location) au 1er étage de la Résidence Hong-Kong dans le projet SOHO. Convient également pour une activité libérale !
A seulement 200 mètres de la gare centrale de Luxembourg, à 500 mètres de l'accès autoroute.
A 5 min. du Centre-Ville, restaurants et commerces à proximité
La surface se trouve au 1er étage et comporte deux portes d’entrée distinctes (possibilité de cloisonner la surface), d’un bloc sanitaire (H/F).
Les petits « + » : 2 balcons, possibilité d’installer une kitchenette!
Facilités: sanitaires H/F.
Loyer (surface nette) : 34€/m²
Provision pour charges (surface nette) : 3€/m²
Possibilité de louer 2 à 4 emplacements de parking intérieurs (250€/empl + 20 €/empl de charges).
Bail soumis à l’option TVA
Bail 3/6/9 ans avec 6 mois de préavis
Garantie bancaire : 6 mois de loyers et charges Tvac
Loyer et charges payables anticipativement par trimestre
La surface est livrée brute (murs seront peints en blanc).
Disponibilité immédiate.
Frais d'agence pris en charge par le bailleur !
Pour toute demande de visite ou information complémentaire, veuillez contacter votre agent immobilier : Hélène PERL au +352 691 414 104 ou info@home-in.lu
Magnifique surface de bureaux dans un quartier en plein renouveau et en pleine expansion (1ère location) au 1er étage de la Résidence Hong-Kong dans le projet SOHO. Convient également pour une activité libérale !
A seulement 200 mètres de la gare centrale de Luxembourg, à 500 mètres de l'accès autoroute.
A 5 min. du Centre-Ville, restaurants et commerces à proximité
La surface se trouve au 1er étage et comporte deux portes d’entrée distinctes (possibilité de cloisonner la surface), d’un bloc sanitaire (H/F).
Les petits « + » : 2 balcons, possibilité d’installer une kitchenette!
Facilités: sanitaires H/F.
Loyer (surface nette) : 34€/m²
Provision pour charges (surface nette) : 3€/m²
Possibilité de louer 2 à 4 emplacements de parking intérieurs (250€/empl + 20 €/empl de charges).
Bail soumis à l’option TVA
Bail 3/6/9 ans avec 6 mois de préavis
Garantie bancaire : 6 mois de loyers et charges Tvac
Loyer et charges payables anticipativement par trimestre
La surface est livrée brute (murs seront peints en blanc).
Disponibilité immédiate.
Frais d'agence pris en charge par le bailleur !
Pour toute demande de visite ou information complémentaire, veuillez contacter votre agent immobilier : Hélène PERL au +352 691 414 104 ou info@home-in.lu
Conditions
- Rent 6.103 €
- Monthly charges 628 €
- Deposit 37.740 €
- Availability Free
Status
- Year of construction 2020
Exterior
- Balcony Yes
- Balcony Surface 4.8 m2
Energy
- Triple glazing Yes
- Gas heating Yes
- Air conditioner Yes
- Energy class (DPE) A
- Thermal insulation A
Others
- Elevator Yes
- Alarm Yes
- Intercom Yes
- Disabled access Yes
If the exact address is not entered, the city center will be displayed on the map.