Bureau à louer à Luxembourg-Hollerich
Réf: Soho 180m2 +1
6.103 €
179.5 m2
Charges
628 €/mois
Description
Home-in votre agence immobilière vous propose à la location une surface de bureaux située à LUXEMBOURG-HOLLERICH.
Magnifique surface de bureaux dans un quartier en plein renouveau et en pleine expansion (1ère location) au 1er étage de la Résidence Hong-Kong dans le projet SOHO. Convient également pour une activité libérale !
A seulement 200 mètres de la gare centrale de Luxembourg, à 500 mètres de l'accès autoroute.
A 5 min. du Centre-Ville, restaurants et commerces à proximité
La surface se trouve au 1er étage et comporte deux portes d’entrée distinctes (possibilité de cloisonner la surface), d’un bloc sanitaire (H/F).
Les petits « + » : 2 balcons, possibilité d’installer une kitchenette!
Facilités: sanitaires H/F.
Loyer (surface nette) : 34€/m²
Provision pour charges (surface nette) : 3€/m²
Possibilité de louer 2 à 4 emplacements de parking intérieurs (250€/empl + 20 €/empl de charges).
Bail soumis à l’option TVA
Bail 3/6/9 ans avec 6 mois de préavis
Garantie bancaire : 6 mois de loyers et charges Tvac
Loyer et charges payables anticipativement par trimestre
La surface est livrée brute (murs seront peints en blanc).
Disponibilité immédiate.
Frais d'agence pris en charge par le bailleur !
Pour toute demande de visite ou information complémentaire, veuillez contacter votre agent immobilier : Hélène PERL au +352 691 414 104 ou info@home-in.lu
Magnifique surface de bureaux dans un quartier en plein renouveau et en pleine expansion (1ère location) au 1er étage de la Résidence Hong-Kong dans le projet SOHO. Convient également pour une activité libérale !
A seulement 200 mètres de la gare centrale de Luxembourg, à 500 mètres de l'accès autoroute.
A 5 min. du Centre-Ville, restaurants et commerces à proximité
La surface se trouve au 1er étage et comporte deux portes d’entrée distinctes (possibilité de cloisonner la surface), d’un bloc sanitaire (H/F).
Les petits « + » : 2 balcons, possibilité d’installer une kitchenette!
Facilités: sanitaires H/F.
Loyer (surface nette) : 34€/m²
Provision pour charges (surface nette) : 3€/m²
Possibilité de louer 2 à 4 emplacements de parking intérieurs (250€/empl + 20 €/empl de charges).
Bail soumis à l’option TVA
Bail 3/6/9 ans avec 6 mois de préavis
Garantie bancaire : 6 mois de loyers et charges Tvac
Loyer et charges payables anticipativement par trimestre
La surface est livrée brute (murs seront peints en blanc).
Disponibilité immédiate.
Frais d'agence pris en charge par le bailleur !
Pour toute demande de visite ou information complémentaire, veuillez contacter votre agent immobilier : Hélène PERL au +352 691 414 104 ou info@home-in.lu
Conditions
- Loyer 6.103 €
- Charges mensuelles 628 €
- Caution 37.740 €
- Disponibilité Libre
Situation
- Année de construction 2020
Extérieur
- Balcon Oui
- Surface du balcon 4.8 m2
Energie
- Triple vitrage Oui
- Chauffage au gaz Oui
- Climatisation Oui
- Classe énergétique (DPE) A
- Isolation thermique A
Autres
- Ascenseur Oui
- Alarme Oui
- Interphone Oui
- Accès handicapés Oui
Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.