Appartement 2 chambres situé à Alzingen, au sein d’une résidence avec ascenseur dans rue très calme sans issue (Rue Nicolas Wester). Classe énergétique F / F

L’appartement est actuellement loué comme bureaux, un changement d’affectation est à prévoir, autorisé par la commune de Hesperange.


Surface utile selon cadastre vertical: 82.16m2 + terrasse 17m2

Disponibilité immédiate


Points forts :
- Grandes pièces lumineuses
- Terrasse
- A proximité d’arrêts de bus
- A proximité du quartier Cloche d'or et du centre-ville de Luxembourg-ville (8 km)
- A proximité de tous commerces


Disposition :

Rez-de-chaussée
- Hall d’entrée / lobby
- Séjour de 35m2 donnant sur une terrasse 17m2
- Cuisine (non équipée)
- WC séparé
- Salle de douche
- 2 chambres

sous-sol :
- 1 emplacement intérieur
- 1 cave (5m2)

La commission d'agence est payable par le vendeur



Situation
L’appartement se trouve au sein d’un résidence située 4 rue Nicolas Wester à Alzingen :
- A proximité de tous commerces et centre de loisirs (Delhaize, épiceries, boulangerie, restaurants, parc etc)
- A proximité d’arrêts de bus (Alzingen, Hondsbréck) à 100m (Lignes 402 vers Gare Rocade, 412 et 413 vers Gare routière)
- A 15 minutes de Luxembourg centre-ville
- A 10 minutes de Gasperich - Cloche d’Or
- A 10 minutes du réseau autoroutier