Appartement 2 chambres à vendre à Alzingen
Réf: W-04AMDN
745.000 €
88 m2
2
2
Description
Prêt à emménager - Appartement 2 chambres rénové avec garage
Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cet appartement deux chambres d’une surface cadastrale de 87,99m², entièrement rénové en 2024 et prêt à emménager. Occupant le 2ème étage d’une résidence de quatre appartements seulement et très bien entretenue, l’appartement se compose de la façon suivante:
Un grand hall d’entrée ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de ±39m² idéalement orientée Sud-Ouest. La cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon donnent une sensation d’espace très agréable. Les deux chambres à coucher de ±17m² et ±11m² bénéficient d’un environnement calme à l’arrière de la résidence. La grande salle de bain est agrémentée d’une baignoire et d’une douche spacieuse. Un WC indépendant complète l’appartement.
Un garage fermé pour une voiture, avec une cave attenante de ±6,48m², est accessible directement depuis l’immeuble. Les branchements pour une machine à laver se trouvent dans la cave. Il est possible de garer une deuxième voiture devant le garage.
Un espace de stockage supplémentaire au grenier de ±5,67m² au sol complète ce bien.
Caractéristiques spécifiques: fenêtres double vitrage et volets roulants manuels, sols en carrelage et parquet dans les chambres. La résidence ne dispose pas d’ascenseur.
L’appartement est disponible tout de suite.
Cette propriété vous est présentée par Christophe Trierweiler, Engel & Völkers.
Référence: W-04AMDN
Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir nos annonces en avant-première:
www.engelvoelkers.com/lu/fr/newsletter-inscription
Idéalement située au cœur d'Alzingen, la résidence bénéficie d'un emplacement des plus pratiques.
À seulement quelques minutes à pied de l'appartement, le Parc de Hesperange offre un agréable espace de verdure, idéal pour la promenade, les loisirs et la détente.
Tous les commerces du quotidien sont accessibles à pied : boulangerie-pâtisserie, épicerie de proximité, pharmacies, agence bancaire et bureau de poste, ainsi que plusieurs restaurants réputés à proximité immédiate. Desservie par l'une des principales artères d'accès à Luxembourg-Ville, la résidence est à quelques minutes en voiture du quartier de la Cloche d'Or, du Kirchberg et de la Gare.
Distances :
boulangerie-pâtisserie / épicerie : ±200m
pharmacies (x2) : ±120m
agence bancaire : ±120m
bureau de poste : ±250m
supermarché Delhaize : ±1,1km
Kirchberg : ±14km
Cloche d'Or : ±3,2km
ENGLISH VERSION
Move-in ready - Renovated 2-bedroom apartment with garage
Engel & Völkers is pleased to present this two-bedroom apartment with a cadastral area of 87.99m², fully renovated in 2024 and ready to move in. Located on the 2nd floor of a very well-maintained residence of only four apartments, the apartment is laid out as follows:
A large entrance hall opens onto a spacious, bright living area of ±39m², ideally facing south-west. The open kitchen adjoining the dining room and living room creates a very pleasant sense of space. The two bedrooms of ±17m² and ±11m² enjoy a quiet setting at the rear of the residence. A large bathroom with bathtub also features a very comfortable shower. A separate WC completes the apartment.
A single-car garage box, with an adjoining cellar of ±6.48m², is directly accessible from the building. Connections for a washing machine are located in the cellar. It is possible to park a second car in front of the garage.
Additional storage space in the attic of ±5.67 m² completes this property.
Specific features: double-glazed windows and manual roller shutters, tiled floors and parquet flooring in the bedrooms. The residence does not have an elevator.
This property is presented by Christophe Trierweiler, Engel & Völkers.
Reference: W-04AMDN
Stay ahead! Subscribe to our newsletter for early access to our latest property listings at www.engelvoelkers.com/lu/en/newsletter-registration
Ideally situated in the heart of Alzingen, the residential complex enjoys a highly convenient location.
All the shops you need for day-to-day life are within walking distance: a bakery and patisserie, a local grocery shop, pharmacies, a bank branch and a post office, as well as several renowned restaurants in the immediate vicinity. Served by one of the main access roads to Luxembourg City, the residence is just a few minutes’ drive from Kirchberg and the Gare district.
Distances:
bakery-pâtisserie / grocery store: ±200m
pharmacies (x2): ±120m
bank branch: ±120m
post office: ±250m
Delhaize supermarket: ±1.1km
Kirchberg: ±14km
Cloche d'Or: ±3.2km
DEUTSCHE VERSION
Bezugsfertig – renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Garage
Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Katasterfläche von 87,99 m² vorzustellen, vollständig renoviert im Jahr 2024 und bezugsfertig. Im 2. Stock einer sehr gepflegten Residenz mit nur vier Wohnungen gelegen, setzt sich die Wohnung wie folgt zusammen:
Eine große Eingangshalle führt in einen weitläufigen, hellen Wohnbereich von ca. 39 m² mit idealer Südwest-Ausrichtung. Die offene Küche zum Essbereich und Wohnzimmer vermittelt ein sehr angenehmes Raumgefühl. Die beiden Schlafzimmer von ca. 17 m² und ca. 11 m² befinden sich ruhig auf der Rückseite der Residenz. Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer geräumigen Dusche ausgestattet. Ein separates WC ergänzt die Wohnung.
Eine Garagenbox für ein Auto mit angrenzendem Keller von ca. 6,48 m² ist direkt vom Gebäude aus zugänglich. Die Anschlüsse für eine Waschmaschine befinden sich im Keller. Es besteht die Möglichkeit, ein zweites Auto vor der Garage zu parken.
Zusätzlicher Stauraum im Dachboden von ca. 5,67 m² Grundfläche rundet diese Immobilie ab.
Besondere Merkmale: doppelt verglaste Fenster und manuelle Rollläden, Fliesenböden sowie Parkett in den Schlafzimmern. Die Residenz verfügt über keinen Aufzug.
Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Christophe Trierweiler, Engel & Völkers.
Referenz: W-04AMDN
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Idealerweise im Herzen von Alzingen gelegen, profitiert die Residenz von einer äußerst praktischen Lage.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar: Bäckerei-Konditorei, Nahversorger, Apotheken, Bankfiliale und Postamt sowie mehrere renommierte Restaurants in unmittelbarer Nähe. An einer der wichtigsten Zufahrtsachsen nach Luxemburg-Stadt gelegen, ist die Residenz in wenigen Autominuten vom Kirchberg und vom Bahnhofsviertel entfernt.
Entfernungen:
Bäckerei-Konditorei / Nahversorger: ±200 m
Apotheken (x2): ±120 m
Bankfiliale: ±120 m
Postamt: ±250 m
Delhaize-Supermarkt: ±1,1 km
Kirchberg: ±14 km
Cloche d’Or: ±3,2 km
Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cet appartement deux chambres d’une surface cadastrale de 87,99m², entièrement rénové en 2024 et prêt à emménager. Occupant le 2ème étage d’une résidence de quatre appartements seulement et très bien entretenue, l’appartement se compose de la façon suivante:
Un grand hall d’entrée ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de ±39m² idéalement orientée Sud-Ouest. La cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon donnent une sensation d’espace très agréable. Les deux chambres à coucher de ±17m² et ±11m² bénéficient d’un environnement calme à l’arrière de la résidence. La grande salle de bain est agrémentée d’une baignoire et d’une douche spacieuse. Un WC indépendant complète l’appartement.
Un garage fermé pour une voiture, avec une cave attenante de ±6,48m², est accessible directement depuis l’immeuble. Les branchements pour une machine à laver se trouvent dans la cave. Il est possible de garer une deuxième voiture devant le garage.
Un espace de stockage supplémentaire au grenier de ±5,67m² au sol complète ce bien.
Caractéristiques spécifiques: fenêtres double vitrage et volets roulants manuels, sols en carrelage et parquet dans les chambres. La résidence ne dispose pas d’ascenseur.
L’appartement est disponible tout de suite.
Cette propriété vous est présentée par Christophe Trierweiler, Engel & Völkers.
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Idéalement située au cœur d'Alzingen, la résidence bénéficie d'un emplacement des plus pratiques.
À seulement quelques minutes à pied de l'appartement, le Parc de Hesperange offre un agréable espace de verdure, idéal pour la promenade, les loisirs et la détente.
Tous les commerces du quotidien sont accessibles à pied : boulangerie-pâtisserie, épicerie de proximité, pharmacies, agence bancaire et bureau de poste, ainsi que plusieurs restaurants réputés à proximité immédiate. Desservie par l'une des principales artères d'accès à Luxembourg-Ville, la résidence est à quelques minutes en voiture du quartier de la Cloche d'Or, du Kirchberg et de la Gare.
Distances :
boulangerie-pâtisserie / épicerie : ±200m
pharmacies (x2) : ±120m
agence bancaire : ±120m
bureau de poste : ±250m
supermarché Delhaize : ±1,1km
Kirchberg : ±14km
Cloche d'Or : ±3,2km
ENGLISH VERSION
Move-in ready - Renovated 2-bedroom apartment with garage
Engel & Völkers is pleased to present this two-bedroom apartment with a cadastral area of 87.99m², fully renovated in 2024 and ready to move in. Located on the 2nd floor of a very well-maintained residence of only four apartments, the apartment is laid out as follows:
A large entrance hall opens onto a spacious, bright living area of ±39m², ideally facing south-west. The open kitchen adjoining the dining room and living room creates a very pleasant sense of space. The two bedrooms of ±17m² and ±11m² enjoy a quiet setting at the rear of the residence. A large bathroom with bathtub also features a very comfortable shower. A separate WC completes the apartment.
A single-car garage box, with an adjoining cellar of ±6.48m², is directly accessible from the building. Connections for a washing machine are located in the cellar. It is possible to park a second car in front of the garage.
Additional storage space in the attic of ±5.67 m² completes this property.
Specific features: double-glazed windows and manual roller shutters, tiled floors and parquet flooring in the bedrooms. The residence does not have an elevator.
This property is presented by Christophe Trierweiler, Engel & Völkers.
Reference: W-04AMDN
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Ideally situated in the heart of Alzingen, the residential complex enjoys a highly convenient location.
All the shops you need for day-to-day life are within walking distance: a bakery and patisserie, a local grocery shop, pharmacies, a bank branch and a post office, as well as several renowned restaurants in the immediate vicinity. Served by one of the main access roads to Luxembourg City, the residence is just a few minutes’ drive from Kirchberg and the Gare district.
Distances:
bakery-pâtisserie / grocery store: ±200m
pharmacies (x2): ±120m
bank branch: ±120m
post office: ±250m
Delhaize supermarket: ±1.1km
Kirchberg: ±14km
Cloche d'Or: ±3.2km
DEUTSCHE VERSION
Bezugsfertig – renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Garage
Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Katasterfläche von 87,99 m² vorzustellen, vollständig renoviert im Jahr 2024 und bezugsfertig. Im 2. Stock einer sehr gepflegten Residenz mit nur vier Wohnungen gelegen, setzt sich die Wohnung wie folgt zusammen:
Eine große Eingangshalle führt in einen weitläufigen, hellen Wohnbereich von ca. 39 m² mit idealer Südwest-Ausrichtung. Die offene Küche zum Essbereich und Wohnzimmer vermittelt ein sehr angenehmes Raumgefühl. Die beiden Schlafzimmer von ca. 17 m² und ca. 11 m² befinden sich ruhig auf der Rückseite der Residenz. Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer geräumigen Dusche ausgestattet. Ein separates WC ergänzt die Wohnung.
Eine Garagenbox für ein Auto mit angrenzendem Keller von ca. 6,48 m² ist direkt vom Gebäude aus zugänglich. Die Anschlüsse für eine Waschmaschine befinden sich im Keller. Es besteht die Möglichkeit, ein zweites Auto vor der Garage zu parken.
Zusätzlicher Stauraum im Dachboden von ca. 5,67 m² Grundfläche rundet diese Immobilie ab.
Besondere Merkmale: doppelt verglaste Fenster und manuelle Rollläden, Fliesenböden sowie Parkett in den Schlafzimmern. Die Residenz verfügt über keinen Aufzug.
Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Christophe Trierweiler, Engel & Völkers.
Referenz: W-04AMDN
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Idealerweise im Herzen von Alzingen gelegen, profitiert die Residenz von einer äußerst praktischen Lage.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar: Bäckerei-Konditorei, Nahversorger, Apotheken, Bankfiliale und Postamt sowie mehrere renommierte Restaurants in unmittelbarer Nähe. An einer der wichtigsten Zufahrtsachsen nach Luxemburg-Stadt gelegen, ist die Residenz in wenigen Autominuten vom Kirchberg und vom Bahnhofsviertel entfernt.
Entfernungen:
Bäckerei-Konditorei / Nahversorger: ±200 m
Apotheken (x2): ±120 m
Bankfiliale: ±120 m
Postamt: ±250 m
Delhaize-Supermarkt: ±1,1 km
Kirchberg: ±14 km
Cloche d’Or: ±3,2 km
Conditions
- Prix 745.000 €
Intérieur
- Cuisine équipée Oui
- Salle à manger Oui
- Salle de bain 1
- Cave Oui
- Grenier Oui
Extérieur
- Surface 0.88 ares
- Garage 1
- Parking extérieur 1
Energie
- Classe énergétique (DPE) G
- Double vitrage Oui
- Chauffage au gaz Oui
Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.
