BARNES Luxembourg vous propose en exclusivité ce superbe appartement haut de gamme de 155 m² habitables. situé au sein d’une résidence récente de standing. à l’architecture contemporaine. composée de seulement trois unités. à Alzingen.

Implanté sur un terrain de 6.58 ares. le bien bénéficie d’une orientation Sud-Est qui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée et un cadre de vie paisible.

Disposition et confort

Dès l’entrée. un hall spacieux de 12.4 m² vous accueille et vous guide vers un intérieur soigneusement agencé :

• Deux chambres de 13 m² et 11.9 m²
• Une salle de douche avec WC et urinoir (9.1 m²)
• Une suite parentale de 19.3 m² avec salle de douche privative équipée d’un WC et bidet (10 m²)
• Un salon généreux de 52.7 m²
• Une cuisine séparée de 18.6 m². avec accès direct à la terrasse
• Un débarras fonctionnel de 4.8 m²

Extérieur & prestations

La terrasse de 32 m². orientée plein sud et équipée d’une marquise sur toute sa largeur. invite à profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.

Un double emplacement de parking en enfilade (32 m²) ainsi qu’une cave privative de 10 m² complètent ce bien d’exception.

Finitions haut de gamme & équipements

Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal et une qualité de vie durable :

• Climatisation (façade sud)
• Système d’alarme avec capteurs sur fenêtres et porte blindée
• Ascenseur
• Portes larges (90 cm). accessibles aux personnes à mobilité réduite
• Fenêtres triple vitrage DB45 avec stores électriques. moustiquaires et capteurs d’alarme
• Ventilation double flux
• Chauffage au sol par géothermie
• Carrelage grand format 1x1 m. enduits Rotkalk pour la purification de l’air
• Blocs Bisoplan de 49 cm pour une isolation naturelle performante
• Peintures biologiques

Localisation

Situé à Alzingen. quartier recherché pour sa qualité de vie. à proximité immédiate des transports en commun. commerces. écoles. structures médicales et infrastructures sportives.

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