L'agence Property Invest City vous propose à la vente :

Situé à Luxembourg-Beggen, dans un quartier résidentiel recherché de Luxembourg-Ville, cet agréable appartement duplex de ± 102 m² vous séduira par sa configuration sur deux niveaux, sa luminosité et sa vue dégagée. Idéalement situé à proximité du plateau du Kirchberg, des institutions européennes, des écoles, des commerces et des transports en commun, il offre un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d’une situation centrale.

Se trouvant au 3ᵉ et 4ᵉ étages d’une petite copropriété, ce bien se distingue notamment par sa suite parentale à l’étage supérieur, sa cuisine en excellent état et sa partie privative de jardin.

L’appartement dispose d’une surface utile de ± 102 m² et se compose comme suit :

Au premier niveau, un hall d’entrée dessert un lumineux living de ± 20 m², une première chambre de ± 12 m², une salle de bains de ± 7 m² équipée d’une douche, d’une baignoire, d’un WC et d’un lavabo, ainsi qu’une cuisine équipée de ± 15 m², en excellent état et offrant une agréable vue sur le jardin. Une seconde chambre de ± 11 m² complète cet étage.

À l’étage supérieur, une spacieuse suite parentale de ± 15 m², aménagée en 2019, offrant un espace nuit indépendant. Elle dispose de sa propre salle de douche de ± 4 m², équipée d’une douche, d’un WC et d’un lavabo.

Une cave privative de ± 3 m² ainsi qu’une partie privative du jardin viennent compléter cette offre.

Généralités :

- Appartement duplex lumineux ;
- Suite parentale aménagée en 2019 ;
- Cuisine équipée en excellent état, avec plaque de cuisson remplacée en 2024 ;
- Chaudière au gaz neuve, installée en 2025 ;
- Volets électriques ;
- Double vitrage avec châssis en PVC ;
- Toiture en ardoise ;
- Vue dégagée sur le jardin ;
- Petite copropriété.

Ce duplex représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un appartement offrant de beaux volumes, trois chambres et un espace extérieur privatif, dans un quartier recherché de Luxembourg-Ville.

Agent responsable : Constantin STRENS
Tél : +352 661 660 968
E-mail : c.strens@propertyinvest.lu