Adresse du bien : 89 Rue de Beggen L-1221 Luxembourg-Beggen

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398884

Disponibilité : Immédiate

Superbe appartement 3 chambres, rénové en 2023 avec beaucoup de goût et de charme, idéalement situé à Beggen, avec une proximité de la nature, de la ville de Luxembourg ainsi que de toutes les commodités.

L'appartement se trouve au sein d'une petite copropriété dotée d'un jardin commun de 180 m².

Distribution
Appartement : living (35,3 m²) - chambres (13,5 m² + 9,8 m² + 8,4 m²) - salle de bain (5,7 m²) - WC (0,9 m²) - hall (8,2 m²)
Extérieur : balcon (1,9 m²) - jardin commun (180 m²)
Inclus : 1 cave (9,3 m²)

Complément d'informations
Confort : parquet bois - douche à l'italienne - jardin commun
Equipements : chaudière individuelle - double vitrage - volets manuels - cuisine équipée
Résidence : construction 1940 - 3 lots - chauffage gaz

Environnement
Situé au nord de la Ville de Luxembourg, Beggen est un quartier résidentiel apprécié pour son atmosphère conviviale et son cadre de vie agréable. Il bénéficie de nombreux commerces, restaurants, établissements scolaires et infrastructures sportives, tout en offrant un accès privilégié à plusieurs espaces verts et sentiers de promenade. Bien desservi par les transports en commun et bénéficiant d'un accès rapide au centre-ville ainsi qu'au plateau de Kirchberg, Beggen séduit par son équilibre entre tranquillité résidentielle, verdure et proximité des commodités.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 89 Rue de Beggen L-1221 Luxembourg-Beggen

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398884

Availability: Immediate

Beautiful 3 bedroom apartment, renovated in 2023 with a lot of charm, ideally located in Beggen, between proximity to nature, Luxembourg City and all everyday amenities.

The apartment is located within a small co-ownership with a common garden of 180 sqm.

Layout
Apartment: living room (35.3 sqm) – bedrooms (13.5 sqm + 9.8 sqm + 8.4 sqm) – bathroom (5.7 sqm) – separate WC (0.9 sqm) – hallway (8.2 sqm)
Exteriors: balcony (1.9 sqm) – shared garden (180 sqm)
Included: 1 cellar (9.3 sqm)

Additional Information
Comfort: wooden parquet flooring – walk-in shower – shared garden
Equipments: individual boiler – double-glazed windows – manual shutters – fully equipped kitchen
Residence: 1940 construction – 3 units – gas heating

Environment
Located in the north of Luxembourg City, Beggen is a sought-after residential neighbourhood appreciated for its welcoming atmosphere and pleasant living environment. It offers a wide range of shops, restaurants, schools and sports facilities, while providing easy access to several green spaces and walking trails. Well connected by public transport and offering convenient access to the city centre and the Kirchberg plateau, Beggen stands out for its balance of residential tranquillity, greenery and everyday convenience.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).