abri&co immobilier, agence immobilière au Luxembourg, vous propose à la vente un appartement lumineux de 115 m² situé au 1er étage d’une résidence soignée au cœur de Belair, l’un des quartiers les plus prisés de la capitale.

Idéalement implanté à l'entrée de l’avenue Gaston Diderich, le bien bénéficie d’une localisation exceptionnelle : commerces, restaurants, transports (bus au pied de l’immeuble, tram à 600 m) et centre-ville accessibles en quelques minutes à pied.
La terrasse orientée plein sud offre un espace extérieur rare, en plein centre-ville.

L’appartement se compose comme suit :

- Hall d’entrée
- Cuisine équipée avec coin repas et accès à la terrasse
- Séjour spacieux et lumineux d’environ 35 m² avec accès terrasse
- Deux grandes chambres de 15 m² et 21 m²
- WC séparé
- Salle de bain avec baignoire, vasque, bidet et WC

Annexes :
- Terrasse d’environ 10 m² exposée sud
- Cave privative

Caractéristiques complémentaires
- Appartement très lumineux
- Triple vitrage
- Volets roulants électriques
- Sols en carrelage et parquet
- Chauffage au gaz (radiateurs)
- Aucun travaux à prévoir
- Possibilité d’aménager une 3e chambre
- Règlement de copropriété permettant l’usage en profession libérale / bureaux

Informations techniques
- Année de construction : 1977
- Classe énergétique : E / E
- Copropriété de 14 lots

Cet appartement réunit surface, luminosité, terrasse, emplacement stratégique et flexibilité d’aménagement.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Thomas Scherrer au +352 691 403 009 ou par e-mail à thomas.scherrer@abrico.lu

Visites possibles en semaine et le week-end.

abri&co immobilier, agence familiale active au Luxembourg depuis 2001.