Bel appartement de 2 chambres, situé au sein d’une résidence bien entretenue construite en 2011, au cœur de Berchem, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de Luxembourg-Ville ainsi que des principaux axes du sud du pays.

Ce bien lumineux, d’une surface cadastrale de 107,2 m², séduit par sa distribution fonctionnelle, ses espaces confortables ainsi que sa vue dégagée sur la cour intérieure de la résidence, sans vis-à-vis direct.

Le niveau principal (2e étage) se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, menant vers un vaste espace de vie entièrement ouvert d’environ 36 m² comprenant le salon, la salle à manger ainsi qu’une cuisine équipée. Grâce à ses larges ouvertures, cet espace bénéficie d’une belle luminosité naturelle et donne accès à un agréable balcon d’environ 7 m², idéal pour profiter d’un cadre calme au quotidien.

L’étage est dédié à l’espace nuit et comprend :
Un hall de nuit
Une grande chambre d’environ 22 m² ;
Une seconde grande chambre d’environ 24 m² ;
Une salle de douche avec WC ;

Le bien est complété par:
1 emplacement de parking intérieur ;
1 emplacement de parking extérieur ;
1 cave privative.


Berchem est une localité recherchée de la commune de Roeser, appréciée pour son cadre de vie paisible et sa situation stratégique à proximité immédiate de Luxembourg-Ville. La localité bénéficie d’excellentes connexions grâce à la proximité des axes autoroutiers ainsi qu’aux transports en commun, notamment la gare de Berchem accessible à pied en quelques minutes.

Eco-Pass: E - E

Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse.