Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398332

Appartement moderne de 2023, situé au 2ème étage, d'une surface habitable de 53 m², à Berdorf.

Disponibilité : aôut 2025

Distribution : hall d'entrée, vaste cuisine équipée (électroménager AEG - Novy) / salon / salle à manger (33,5 m²) - salle de douche avec WC (5,9 m²) - chambre confortable et lumineuse (12,5 m²)
Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave attenante (3,4 m²)

*La résidence ne dispose pas d'ascenseur

Complément d'informations :
Confort : carrelage de qualité - fenêtres PVC triple-vitrage - volets électriques - VMC à double flux - chauffage au sol - placards sur mesure dans le hall - porte de parking automatique
Sanitaires : 1 douche - 1 lavabo - 1 WC
Chauffage : Pompe à chaleur (électricité)
Environnement : quartier résidentiel avec une épicerie /Post à deux pas. Berdorf, au coeur de la “Petite Suisse Luxembourgeoise”, est connu pour ses paysages rocheux et ses sentiers de randonnée
Ecoles : crèches - école fondamentale de Berdorf - Lycées à Echternach, Grevenmacher, Junglinster et à Luxembourg Ville

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398332

Modern flat built in 2023, located on the 2nd floor, with 53 sqm of living space, in Berdorf.

Availability: August 2025

Layout: entrance hall, large fitted kitchen (AEG - Novy appliances) / living/dining room (33.5 sqm) - shower room with WC (5.9 sqm) - comfortable, bright bedroom (12.5 sqm)
Included: 1 indoor parking space - 1 adjoining cellar (3.4 sqm)

*No lift in the residence

Additional information:
Comfort: quality tiling - triple-glazed PVC windows - electric shutters - double-flow CMV - underfloor heating - made-to-measure wardrobes in the hall - automatic parking door
Sanitary facilities: 1 shower - 1 washbasin - 1 WC
Heating: Heat pump (electricity)
Environment: Residential area with a grocery shop and post office within walking distance. Berdorf, in the heart of Luxembourg's ‘Little Switzerland', is known for its rocky landscapes and hiking trails.
Schools: creches - elementary school in Berdorf - secondary schools in Echternach, Grevenmacher, Junglinster and Luxembourg City

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).