Proche de toute commodités !

Découvrez ce spacieux duplex de 121m², niché aux 2ème et 3ème étages d'une charmante maison bi-familiale. Idéalement situé et proche des transports en commun, des écoles et des supermarchés, il offre un cadre de vie pratique et agréable à Bereldange (commune de Walferdange).

Au 2ème étage, vous trouverez :

- Un vaste living lumineux d'environ 40m² avec accès à un balcon de 2,74m², parfait pour profiter des beaux jours.
- Une cuisine équipée d'environ 20m², pensée pour vos moments conviviaux.
- Un toilettes séparé

Le 3ème étage dessert :

- Un hall de nuit
- Trois chambres confortables d'environ 15m², 13m² et 12m2 offrant de beaux espaces pour toute la famille.
- Une salle de bain spacieuse et équipée d'une baignoire, d'un WC et des raccordements pour votre lave-linge et sèche-linge.

Les atouts supplémentaires de ce bien :

- Un grenier aménageable au 4ème étage, offrant un potentiel de stockage.
- Au rez-de-chaussée : un garage privatif d'environ 20m² avec un espace de stockage /débarras au fond.
- Un emplacement de parking extérieur devant le garage et un jardin commun pour les 2 foyers copropriétaires.
- Chauffage au mazout (raccordement gaz existant), fenêtres en PVC double vitrage.
- Pour votre sécurité, un système d'alarme et de vidéosurveillance est déjà en place.

Les charges mensuelles s'élèvent à seulement 250€.

>>>> Contactez-nous au 691 216 830 ou par e-mail : smarrocco@newkeys.lu pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.


Les prix s'entendent frais d'agence inclus dans le prix et payable par le vendeur.
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