Adresse du bien : 5 Rue de Schifflange L-3316 Bergem

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398825

Disponibilité : Immédiate

Bel appartement, agencé en Duplex, offrant un espace de vie plein de charme, agrémenté de 3 pièces (2 chambres, 1 bureau), le tout réparti sur une surface totale de 139 m², au sein de la commune prisée de Mondercange.

Appartement partiellement rénové, avec beaucoup de goût : armoires sur mesures, parquet massif bois, carreaux de ciment, béton ciré, etc

Cet appartement comprend un balcon et est vendu avec un emplacement intérieur, un emplacement extérieur, et une cave.

Distribution
Etage inférieur : séjour (36 m²) - cuisine équipée semi-ouverte (8,5m²) - chambre 1 (19,8 m²) - dressing (2,9 m²) - salle de bain (8 m²) - stockage (2,6 m²)
Etage supérieur : palier (1,3 m²) - chambres 2 (14 m²) - bureau (12,6 m²) - WC (1,5 m²)
Extérieur : balcon (5,8 m²)
Inclus : 1 emplacement de parking intérieur - 1 emplacement de parking extérieur - 1 cave (7,2 m²)

Complément d'informations
Confort : parquet massif en bois - carreaux de ciment - béton ciré - armoires encastrés -
Equipement : double vitrage - ascenseur - porte de garage automatique
Résidence : Construction 2000 - 17 lots - chauffage gaz

Environnement
Située au sud du Luxembourg, Bergem offre un équilibre agréable entre un cadre résidentiel paisible et un accès pratique aux principaux centres urbains de la région. Cette charmante localité allie la tranquillité d'un cadre villageois à la proximité d'Esch-sur-Alzette, de la ville de Luxembourg et des communes environnantes. Les habitants bénéficient d'un cadre de vie verdoyant et adapté aux familles, tout en profitant d'un accès aisé aux écoles, aux commerces, aux services et aux transports en commun des localités voisines. Sa situation stratégique et son marché immobilier relativement abordable font de Bergem un choix de plus en plus attractif pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de confort et de qualité de vie, sans pour autant s'éloigner trop des principaux pôles d'emploi du pays. Vivre à Bergem, c'est profiter d'un rythme de vie plus calme tout en restant bien connecté au dynamisme du sud du Luxembourg.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 5 Rue de Schifflange L-3316 Bergem

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398825

Availability: Immediate

Beautiful apartment with Duplex layout, offering a charming living space and 3 rooms (2 bedrooms, 1 study), spread over a total area of 139 sqm, within the sought after commune of Mondercange.

The apartment has been partially renovated with taste and elegance: custom-made cabinets, solid wood flooring, cement tiles, polished concrete, etc.

This apartment features a balcony and is sold with an indoor parking space, an outdoor parking space and a cellar.

Layout
Lower floor: living room (36 sqm) - semi-open-plan fully equipped kitchen (8.5 sqm) - bedroom 1 (19.8 sqm) - walk-in wardrobe (2.9 sqm) - bathroom (8 sqm) - storage room (2.6 sqm)
Upper floor: landing (1.3 sqm) - bedroom 2 (14 sqm) - study (12.6 sqm) - WC (1.5 sqm)
Outside: balcony (5.8 sqm)
Included: 1 indoor parking space - 1 outdoor parking space - 1 cellar (7.2 sqm)

Further information
Comfort: solid wood flooring - cement tiles - polished concrete - fitted wardrobes
Features: double glazing - lift - automatic garage door
Residence: Built in 2000 - 17 units - gas heating

Environment
Located in the south of Luxembourg, Bergem offers a pleasant balance between a peaceful residential setting and convenient access to the region's main urban centres. This charming village combines the tranquillity of a village setting with proximity to Esch-sur-Alzette, Luxembourg City and the surrounding municipalities. Residents enjoy a green, family-friendly living environment, whilst benefiting from easy access to schools, shops, amenities and public transport in neighbouring towns. Its strategic location and relatively affordable property market make Bergem an increasingly attractive choice for buyers seeking space, comfort and quality of life, without straying too far from the country's main employment centres. Living in Bergem means enjoying a more relaxed pace of life whilst remaining well connected to the vibrancy of southern Luxembourg.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).