Adresse du bien : 38 Rue de Hesperange L-1731 Luxembourg-Bonnevoie

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398432

Disponibilité : Immédiate

Bel appartement avec grenier de 105,44 m2 de surface utile totale, dont 40,22 m2 de grenier et 65,22 m2 d'appartement.

Le bien, disposant actuellement d'une chambre mais étant facilement convertible en appartement 2 chambres, est idéalement situé dans le quartier de Luxembourg-Bonnevoie.

Distribution : hall d'entrée (6,7 m²) - cuisine séparée (11,2 m²) - living/salle à manger (27,5 m²) - salle de bain (5 m²) - chambre (12,7 m²)
Inclus : 1 grenier privatif (40,22 m²) - jardin/terrasse commun

Complément d'informations :
Confort : double vitrage - parquet
Chauffage : gas
Environnement : quartier résidentiel

L'appartement est idéalement situé à deux pas des transports publics (tramway, bus, train), et de la piscine municipale

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 38 Rue de Hesperange L-1731 Luxembourg-Bonnevoie

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398432

Availability: Immediate

Beautiful apartment with attic, with 105.44 sqm total floor space, including a 40.22 sqm attic and a 65.22 sqm apartment.

The property, currently one bedroom but easily convertible into a 2-bedroom apartment, is ideally located in the Luxembourg-Bonnevoie district.

Distribution: entrance hall (6.7 sqm) - separate kitchen (11.2 sqm) - living/dining room (27.5 sqm) - bathroom (5 sqm) - bedroom (12.7 sqm)
Included: 1 private attic (40.22 sqm) - shared garden/terrace

Additional information:
Comfort: double glazing - parquet flooring
Heating: gas
Environment: residential area

The flat is ideally located close to public transport (tram, bus, train) and the municipal swimming pool.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).